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地産強勁功不可沒

發佈時間:2012年02月13日 03:36 | 進入復興論壇 | 來源:西安晚報 | 手機看視頻


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  又一番窄幅震蕩後,週五兩市再次在地産板塊的力托下微漲落幕。市場人士認為,昨日市場的主要任務是再次確認中期趨勢線的突破,而這一點顯然也已功成圓滿。

  市況:地産股恒強 銀行股攪局

  與週四行情風格近似,昨日大盤創新高後回落再上收,大盤既沒有持續大漲也沒大跌而仍是上下震蕩盤整格局,這種走勢非常有利於中期行情的進一步延續。

  盤面看,房地産板塊漲幅居前,合肥城建、世聯地産、中珠控股漲停,帶動板塊延續走強;相比之下,銀行、有色、煤炭成為做空主力,此舉應為消化套牢盤和獲利盤之反映。

  背景:敏感的地産股全看政策臉

  從2009年宏觀調控出臺之前的資本市場大熱門,到持續2年多的股市毒藥標簽,地産股的劇烈起伏可説全依政策面風向而動。

  成為近期地産三連陽首要催化劑的,當屬2月9日安徽省蕪湖市出臺“購買新房、二手房全免契稅,購房面積在90平方米以下給予特定補貼”的地産新政。事實上,此前中山、佛山等地方政府也曾為掙脫調控政策的束縛付出“努力”,但很快被廢止。不過,此次蕪湖傳出的動靜顯然有著更為牢靠的“政策支撐”:央行數日前表示,將加大對保障性安居工程和普通商品住房建設的支持力度,並提出滿足首次購房家庭的貸款需求。

  策略:當前階段著眼二三線概念

  “地産股的連續上攻勢頭,一方面是補漲概念的延續,另一方面是近期消息面的放鬆。”華訊財經分析師認為,地産股有望成為延續近一波反彈的不可或缺因素。那麼,眼下是否已到了最佳加倉、建倉時機?對此,業內仍存爭議。

  部分機構認為房地産行業存在一定安全邊際,估值修復行情值得期待。“長期看,房地産行業估值低、龍頭個股年報無明顯利空、政策面優化預期將對行業估值構成支撐,我對房地産行業給予‘增持’評級。”海通證券房地産行業分析師涂力磊如是評介。基金經理們對地産股的態度也在發生轉化。去年四季度以來,低估值的房地産業受到基金青睞被大舉增持。

  雖然一切似乎都呈峰迴路轉之勢,但業內尚有不同意見。部分業內專家認為蕪湖新政只是個案,不宜過分解讀。但無論如何,針對地産板塊的積極信號在進一步強化是不爭的事實。

  綜合研判,建議看多的投資者可從增持二三線城市概念地産股入手。房價泡沫小的城市未來採取自救的可能性更大,其在或有的寬鬆升級潮中可望獲得超額收益。 記者 劉寧

  作者:劉寧

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