又一番窄幅震蕩後，週五兩市再次在地産板塊的力托下微漲落幕。市場人士認為，昨日市場的主要任務是再次確認中期趨勢線的突破，而這一點顯然也已功成圓滿。

　　市況：地産股恒強 銀行股攪局

　　與週四行情風格近似，昨日大盤創新高後回落再上收，大盤既沒有持續大漲也沒大跌而仍是上下震蕩盤整格局，這種走勢非常有利於中期行情的進一步延續。

　　盤面看，房地産板塊漲幅居前，合肥城建、世聯地産、中珠控股漲停，帶動板塊延續走強；相比之下，銀行、有色、煤炭成為做空主力，此舉應為消化套牢盤和獲利盤之反映。

　　背景：敏感的地産股全看政策臉

　　從2009年宏觀調控出臺之前的資本市場大熱門，到持續2年多的股市毒藥標簽，地産股的劇烈起伏可説全依政策面風向而動。

　　成為近期地産三連陽首要催化劑的，當屬2月9日安徽省蕪湖市出臺“購買新房、二手房全免契稅，購房面積在90平方米以下給予特定補貼”的地産新政。事實上，此前中山、佛山等地方政府也曾為掙脫調控政策的束縛付出“努力”，但很快被廢止。不過，此次蕪湖傳出的動靜顯然有著更為牢靠的“政策支撐”：央行數日前表示，將加大對保障性安居工程和普通商品住房建設的支持力度，並提出滿足首次購房家庭的貸款需求。

　　策略：當前階段著眼二三線概念

　　“地産股的連續上攻勢頭，一方面是補漲概念的延續，另一方面是近期消息面的放鬆。”華訊財經分析師認為，地産股有望成為延續近一波反彈的不可或缺因素。那麼，眼下是否已到了最佳加倉、建倉時機？對此，業內仍存爭議。

　　部分機構認為房地産行業存在一定安全邊際，估值修復行情值得期待。“長期看，房地産行業估值低、龍頭個股年報無明顯利空、政策面優化預期將對行業估值構成支撐，我對房地産行業給予‘增持’評級。”海通證券房地産行業分析師涂力磊如是評介。基金經理們對地産股的態度也在發生轉化。去年四季度以來，低估值的房地産業受到基金青睞被大舉增持。

　　雖然一切似乎都呈峰迴路轉之勢，但業內尚有不同意見。部分業內專家認為蕪湖新政只是個案，不宜過分解讀。但無論如何，針對地産板塊的積極信號在進一步強化是不爭的事實。

　　綜合研判，建議看多的投資者可從增持二三線城市概念地産股入手。房價泡沫小的城市未來採取自救的可能性更大，其在或有的寬鬆升級潮中可望獲得超額收益。 記者 劉寧

　　作者：劉寧