普通住宅標準調整了！_新聞臺

　　2月1日，江門市住建局公佈今年上半年市區普通住宅標準，江門市區2012年2月1日至2012年7月31日享受優惠政策的普通住房標準應同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上；單套住房建築面積144平方米以下；實際成交價格在2011年下半年住房平均交易價格的1.44倍以下，即建築面積每平方米不超過7204元。其中，成交價格自2005年以來首次下調，符合標準的普通住宅將享受契稅優惠。

　　市住建局有關負責人指出，同時滿足以上三個條件的普通住房在房屋交易時，業主才能享受到契稅減免和住房公積金政策性貸款的優惠。可享受契稅減免的條件如下：購買家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）唯一住房，且建築面積在90平方米以下（含90平方米）的普通住房，按照1%的稅率（優惠減免2%）徵收契稅；購買建築面積在90平方米以上144平方米以下（含144平方米）的普通住房，按照1.5%（優惠減免1.5%）的稅率徵收契稅。正常房屋交易，按照3%的稅率徵收契稅。可享受住房公積金政策性貸款有兩類情況：一類為保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）購買首套普通自住房；另一類為現有家庭人均住房建築面積低於本市平均水平的繳存職工家庭購買改善居住條件的第二套自住普通住房。

　　據了解，市區2011年下半年和2012年上半年享受優惠政策的普通住房成交價格標準分別為7574元/平方米和7204元/平方米以下（含本數）。今年上半年比去年下半年普通住房成交價上限降低的主要原因是市區2011年的住房平均交易價格下半年比上半年下降了4.89%。肖艷霞