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東方網2月10日消息：據《新聞晨報》報道，央行日前發佈消息稱，今年將“繼續落實差別化住房信貸政策，滿足首次購房家庭的貸款需求”。此舉是否意味著首套房貸利率開始鬆綁？對此，昨日晨報記者了解到，目前上海各大國有銀行的首套房貸仍以基準利率為主。
昨日晨報記者以貸款購房者的身份，先後諮詢了工、農、中、建四大國有商業銀行和交通銀行，其中工行客服人員表示，首套房貸執行基準利率。中行客服人員表示首套房貸利率是基準利率的1.05倍。其餘三家銀行則表示，要根據客戶資信、收入等情況決定具體的貸款利率，需要諮詢具體貸款支行。“從我目前了解到的情況來看，上海的商業銀行首套房貸沒有明顯放鬆的跡象。”上海中立融逸投資管理有限公司總經理趙煒表示，大多數國有商業銀行首套房貸還是執行基準利率，個別略有上浮。
此前，根據《北京晨報》的報道，北京首套房貸“鬆綁”態勢顯現，部分銀行優質客戶能取得9折的優惠利率。
業內人士認為，增加對首次購房人群的信貸支持，也有一定的限度。如果對首次置業執行8折或85折貸款利率，則貸款利率基本接近銀行定存。
北京中原地産市場研究部總監張大偉表示，“執行85折貸款利率比較困難，因為銀行很難出現接近虧本的資金利用情況。”
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