9日,一市民在向陽路一家銀行還房貸。 本報記者 鄒俊美 攝

　　本報聊城2月9日訊(記者 謝曉麗 楊淑君) 9日,記者從城區一些房産開發商處及銀行了解到,節後的房貸出現了鬆動跡象,已有銀行下調房貸基準利率上浮幅度,改為在基準利率的基礎上上浮5%,並且放款時間也比原來縮短了不少。

　　據介紹,2011年下半年,由於銀行信貸額度緊張,聊城多家銀行的房貸,在基準利率的基礎上上浮10%至20%不等。如今,已有銀行將上浮幅度下調。

　　“我們和中國銀行、工商銀行、農業銀行、建設銀行都有合作,目前貸款利率上浮幅度最低的應該是中行。”城區一樓盤的負責人9日告訴記者,原來這幾家銀行的房貸利率在基準利率的基礎上還要上浮10%至20%,中行聊城支行已將利率上浮幅度下調為上浮5%。

　　該負責人説,其他銀行的房貸利率目前還沒有變化,依然上浮10%至20%,但總體來講,年初房貸環境比較寬鬆,對客戶的審查不如原來那麼嚴格。“原來放款需要等三四個月,現在一個月內差不多就可以辦完。”

　　“我們樓盤去年有很多客戶沒貸下款來,剛過完年,已經有部分貸款開始發放了。”城區另一家樓盤的負責人説,一般來講,中國銀行是銀行業的一個風向標,其他銀行雖然暫時執行年前的上浮利率,但現在中行下調房貸利率上浮幅度,估計其他銀行很快就有變動。

　　記者從市區各大國有銀行了解到,目前首套房的貸款利率仍然是建行最高,首套房的房貸在基準利率的基礎上上浮22%,二套房在基準利率的基礎上上浮30%；其次是工商銀行,首套房的房貸在基準利率的基礎上上浮18%,二套房貸款利率在基準利率的基礎上上浮20%；農業銀行首套房的貸款利率由年前的基準利率上浮15%降到上浮10%,二套房貸款利率也由年前的上浮25%降到上浮20%；郵政儲蓄銀行則一直執行基準利率。

　　浦發銀行等一些商業銀行則表示,雖然房貸利率目前依然在基準利率基礎上上浮,但今年放款速度比去年快很多,一般10至20天就能放款,還有可能更快。

　　一位銀行人士介紹,年初銀行都有貸款任務,第一季度是銀行發放貸款最寬鬆的時期,所以銀行為搶房貸業務而適度寬鬆也比較正常。此外,去年年底存款準備金率下調,對開發商來説也是一個比較好的信息。