近日，因整改等被媒體普遍關注的中恒集團召開臨時股東大會，對剝離房地産業務進行表決。而中恒集團絕不是第一家，也不是最後一家。

　　據悉，中恒集團最先是以房地産企業身份上市的。之後，公司收購了梧州制藥和雙錢龜苓膏開始了多元化業務。據公司相關負責人介紹，公司目前有四大業務板塊，醫藥、保健品、房地産和酒店。經過幾年發展之後，房地産業務只成為公司的一小部分。根據公司2011年中報顯示，房地産只佔公司主營業務的11.1%；而在2010年末期，該比例為37.01%，房地産業務在該集團已日漸式微。

　　“今後，公司將以制藥為主。同時將健康、保健食品作為公司的主要輔業，集中精力做好健康産業。”上述負責人説。“目前國家政策導向和經營環境已發生變化，如果公司還大力發展這一領域，勢必會影響估值。而剝離該業務也是股東的共同願望。”據中恒集團相關負責人介紹，房地産業務的剝離工作有望在今年第一季度完成。

　　事實上，想要剝離房地産的不僅僅只是中恒集團，一些公司已經早就剝離了房地産業務。

　　比如2011年凈利潤預增150%～200%的天富熱電，其主要原因在於公司轉讓房地産項目──子公司天富房産公司後，凈獲利2.25億元。出售地産業務還有一大好處是，由於房地産調控，其銀行借貸和信託業務均受到掣肘，脫離之後，其主業的融資通道將更加順暢。

　　此外，東方航空集團旗下的中國東方航空武漢有限責任公司近日也通過産權交易所出讓了三塊地産資産，轉讓總價為1451萬元，土地總面積為321.89平方米，建築面積為2241.64平方米。

　　“非房地産主業企業剝離房地産業務加速推進了房企並購浪潮，幾乎支撐起此輪房企並購潮的半壁江山。”北京中原地産市場總監張大偉表示。

　　來自北京中原地産市場研究部統計數據顯示，包括東方航空、西部礦業、江蘇舜天、酒鬼酒業、安徽金種子等主業非地産業務的公司，已從該領域撤資或減少相關資産配置。

　　“房地産行業的趨勢不明朗，和目前房地産投資的收益降低，是部分外行從房地産撤資的一個主要原因。”張大偉表示，房地産博傻的時代已經過去，投入就有暴利收益的市場必然不會長久。既然盈利前景不明朗，不如趕快趁目前資産貶值不多，回收成本。

　　■ 蔣悅飛 黃佩/文