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據新華社北京2月8日電 （記者 王宇 王培偉）在日前召開的中國人民銀行金融市場工作座談會上，央行有關負責人士提出“滿足首次購房家庭的貸款需求”，引發市場對首套住房信貸利率問題的廣泛關注。分析人士認為，央行“差別化住房信貸政策”是信貸資源有保有壓的具體體現，並不意味著房地産信貸的全面鬆動。
去年一段時間以來，部分銀行對首套房貸執行超過基準利率的利率水平，一部分有剛性購房需求的居民不得不加大了融資成本。有觀點認為央行此番表述意在向市場釋放首套房貸利率下調的信號。
“差別化信貸政策的主旨是對社會融資需求不一棒子打死，該支持的還是要支持。”天相公司投資分析師張雷認為，首套房貸利率是否下行還要看銀行的實際狀況，不宜據此就得出房地産調控鬆動的信號。交通銀行首席經濟學家連平也認為，去年底中央經濟工作會議明確提出了 “堅持房地産調控政策不動搖”，這彰顯出中央政府調控房價的決心，在2012年我國房價沒有完全回歸合理區間之前，現行調控政策不會有大的改變。
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