都説現在房子難賣，2012年才剛剛開了個頭幾乎已經被認定又會是一個價格下行年，庫存壓力越來越大，調控政策未松，房子越來越難賣。

　　但凡手裏有房的開發商都在發愁：旁邊的樓盤已經降價了，我降不降？

　　降。可已經降價的樓盤也有很多沒賣掉，就算跟著降了，能不能賣得比他們好？降多少才能賣出房子又能維護老業主？就算降到成本價，第一批房子賣掉了，第二批、第三批怎麼辦，總不能無休止地降下去吧？

　　不降。這些問題倒不愁了，可房子也別想“動”了。

　　已經有開發商扔出了杭州樓市新春“第一彈”，説房子太難賣只能改革營銷模式，瞬間引爆業界大討論。有人説，廣開客源這不失為一條出路，也有人擔心，房子難賣並不是營銷模式的問題，給銷售部請“外援”未必能有效果。可若説“此路不通”，那麼哪路通？依舊一籌莫展。

　　你説賣房難不難？真難！

　　可買房就容易了嗎？且不説別人，就説我自己吧，幾個月前看中的樓盤，看現場、填資料，流程早就走完了，它偏偏就是不開盤。它不開盤沒關係，看看別的樓盤吧，電話倒是接了一個又一個，可惜這幾個月的新開樓盤不是在城北就是在城西，都不是我想要的區域。

　　一手房不合適，看看二手房吧。推門進去，經紀人倒是挺熱情的，一聽要求，啪啪啪拿出幾套房源，説咱先看看吧，看中意了再談。看完房子，想談談價格了？行，先交點誠意金吧，不交我怎麼知道你是不是誠心買呢？怎麼跟房東談價格呢？交了吧，價格談不攏，一來二去，時間都花在口水仗上了。退錢？那可比看房慢多了。當然，錢是退回來了，可是三天兩頭、隨時隨地都會接到經紀人的電話，跟你好一通聊。我買房不容易，人家賣房也不容易，那就聽著吧，説不定碰上有好房源推薦呢，可不能錯過了。

　　我這還不算折騰的。一朋友，看婚房看了近一年，都從濱江區看到城北了，終於挑到一套價格合適的，這個禮拜剛簽了意向書，正湊首付呢，一禮拜之前看中的樓盤降價了，銷售部打電話來問：那套房子你還要嗎？

　　到底賣房難，還是買房難？不落到自己身上都不難，擱自己身上都愁煞人。