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在日前召開的中國人民銀行金融市場工作座談會上，央行提出將加大對保障性安居工程和普通商品住房建設的支持力度，並提出“滿足首次購房家庭的貸款需求”。分析人士認為，央行“差別化住房信貸政策”是信貸資源有保有壓的具體體現，並不意味著房地産信貸的全面鬆動。
央行行長助理郭慶平在座談會上指出，當前要繼續落實差別化住房信貸政策，切實支持保障性安居工程建設。“要加大金融服務，支持普通商品住房建設，滿足首次購房家庭的貸款需求；要不斷完善融資機制，繼續加大對保障性安居工程的支持力度。”郭慶平指出。
所謂差別化房貸政策，簡單而言在開發貸款方面，政策將加大對保障房信貸支持力度，加大對高端房産開發的控制；在購房貸款方面，對第一套自主性購房給予政策性貸款優惠，而對投機性和投資性住房予以嚴格控制，以增加投資成本。
“應該説這是央行及金融部門差別化住房信貸政策的一貫態度，金融機構將繼續支持保障房建設、支持首套房融資，而對投機和投資性住房貸款繼續加以控制。”中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇指出。
交通銀行首席經濟學家連平也認為，去年底中央經濟工作會議明確提出了“堅持房地産調控政策不動搖”，這彰顯出中央政府調控房價的決心，在2012年我國房價沒有完全回歸合理區間之前，現行調控政策不會有大的改變。（據新華社北京2月8日電）
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