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北京調低今年供地量

發佈時間:2012年02月08日 11:56 | 進入復興論壇 | 來源:北京晚報 | 手機看視頻


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  去年北京實際土地供應總量為5970公頃,完成年初6500公頃計劃的92%,這是近三年來北京市首次沒有完成年度供地計劃。市國土局相關負責人透露,考慮到目前的政策和市場影響,今年將降低相關地塊的出讓規模,目前初步確定的總量要略低於去年計劃。

  出於宏觀經濟結構調整的考慮,去年,北京先後出臺了限購、限價、限貸等調控政策,燥熱的房地産市場冷靜下來,房屋銷售量、土地出讓量紛紛有所回落。國土局初步核算顯示,去年北京實際土地供應總量為5970公頃,完成全年6500公頃供應計劃的92%,但去年北京的保障房土地供應則是超額完成計劃。

  對於今年的土地供應情況,市國土局相關負責人介紹:“今年的計劃我們還在跟各區縣碰,考慮到樓市調控的政策仍將持續,加之保障房今年的開工任務也比較大,目前初步確定的總量要略低於去年計劃,大致在5700公頃到6000公頃之間,應該跟去年的實際供地量差不多。”據了解,今年的具體供地計劃將在3月底前制定完畢並延續去年的方式,對外逐一公佈落實地塊。

  市國土局相關負責人指出,去年沒有完成年度供地計劃的主要原因除了房地産調控影響,還有保障房供地的大規模推出。今年,北京的保障性住房建設用地的總量將有所調整,佔今年全市住宅供地的50%以上,略低於去年的60%佔比,主要原因是計劃開工量略有下降。出讓地塊以朝陽、海淀最多,通州、順義、大興等産業園區附近也均有地塊配建。

  在土地出讓方式上,為了避免“抄底”心態帶來的地價反彈,北京今年仍將執行“限地價、競保障房面積”、“限房價、競地價”、“綜合評標”等土地出讓新方式。“我們現在也注意到一些現象,比如一些資金實力比較強的開發商已經開始集中拿地,無論是不是外界説的‘抄底’,但為了避免這樣的心態對土地市場造成的波動,我們都還是要執行已經試點的出讓方式。”市國土局相關負責人解釋説。

  在這位負責人看來,“限地價、競保障房面積”的出讓方式可以確保保障房建設在周邊配套齊全、産業功能完備的區域中,實現入住家庭的生活便利,也避免了開發商由於利潤因素,只願做商品房不願做保障房的心態。而“限房價、競地價”、“綜合評標”等土地出讓新方式則可最大限度地確保開發商理性拿地,避免出現地王,進而對市場有不好的影響。(記者 李海霞)

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