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　　春節長假過後，記者走訪市場發現，部分商品房新盤為了吸引人氣，將售樓處搬進人流大的購物場所，並打出折扣牌和服務牌來吸引購房者，但是僅僅賺了點吆喝，實際銷售效果了了。而我市的租房市場卻迅速升溫，不僅人氣很旺，價格也有所上漲。

　　售樓進商場

　　昨日，記者在銅鑼灣某商場看到，大廳正中間設有某樓盤諮詢臺，後面則是樓房沙盤，儼然是一個小型售樓處。售樓人員熱情地向記者介紹了樓盤的情況：“我們現在推出不少特價房，而且戶型都比較齊全，您選選看？”

　　售樓人員告訴記者，去年樓市實在是太冷了，為了促銷，公司便在這家商場搭起了諮詢臺。“大過年的，我們也不想在這裡賣樓啊，消費者都是來這兒買衣服的，詢問樓盤情況的不多，但是相比原來的售樓處，人氣還是有所上升。”

　　“樓盤搬進商場，將買方市場更加細化，目標也更加明確。”某房地産開發公司的相關負責人稱，“從去年下半年開始，全國房地産市場步入調整時期。市場觀望情緒濃厚，並且隨著國家貨幣政策的從緊，不少地産商的開發資金出現了斷檔的情況。為儘早將房源變現，開發商想盡辦法來促進銷售，這種櫥窗式銷售也應運而生。”

　　出租房火爆

　　昨日，記者採訪市內多家仲介公司發現，節後租房小高峰已經到來，房子不僅租得快，租金也有一定程度上漲。我愛我家房産仲介公司一位姓梁的工作人員告訴記者：“平陽路西二巷一個兩居室的房子，年前在網上挂了近半個月也沒人聯絡，昨天就有四五個打電話來詢問的，而且價格也較年前漲了一百元。”

　　不僅市區內租房火爆，城中村附近的房租現在也漲了，一套60平方米左右的二居室月租金基本上在1200元左右，精裝修的月租金則在1500元左右。21世紀不動産的工作人員告訴記者：“很多人都在春節後租房，實際上春節前租房子更划算，同樣房源的月租金能比春節後便宜100元到200元。”

　　“學區房也很受歡迎，尤其是五中、山大附中等重點學校周邊的房屋很是搶手，而且價格也是蹭蹭漲。”易佳房産的經紀人小原告訴記者。除開學因素外，外來務工人員返鄉以及畢業生找工作熱潮的出現，也是租房市場火爆的重要原因。

　　二手房慘澹

　　相比租房市場的火爆，我市二手房市則冷清了許多。記者在一家門店看到，空蕩蕩的屋裏只有兩個值班店員在玩撲克牌，“一上午幾乎沒有顧客上門。我估計十五前肯定"剃光頭"”。

　　易佳房産雙塔街店的負責人稱，2011年二手房成交情況不佳，全年二手房交易也就6000多套，交易量下降一成多。市場不景氣，導致經紀人的收入大幅縮水，春節後仲介從業人員的流失程度更加嚴重。21世紀不動産的一位負責人表示，元宵節之前，租賃市場依然會旺過買賣市場，而元宵節後有需求的買家會陸續入市，但能否衝上銷量依然是未知數。 記者 賀娟芳