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節後太原房市租售冷熱兩重天 租房火爆二手房慘澹

發佈時間:2012年02月08日 07:05 | 進入復興論壇 | 來源:太原晚報 | 手機看視頻


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  核心提示

  春節長假過後,記者走訪市場發現,部分商品房新盤為了吸引人氣,將售樓處搬進人流大的購物場所,並打出折扣牌和服務牌來吸引購房者,但是僅僅賺了點吆喝,實際銷售效果了了。而我市的租房市場卻迅速升溫,不僅人氣很旺,價格也有所上漲。

  售樓進商場

  昨日,記者在銅鑼灣某商場看到,大廳正中間設有某樓盤諮詢臺,後面則是樓房沙盤,儼然是一個小型售樓處。售樓人員熱情地向記者介紹了樓盤的情況:“我們現在推出不少特價房,而且戶型都比較齊全,您選選看?”

  售樓人員告訴記者,去年樓市實在是太冷了,為了促銷,公司便在這家商場搭起了諮詢臺。“大過年的,我們也不想在這裡賣樓啊,消費者都是來這兒買衣服的,詢問樓盤情況的不多,但是相比原來的售樓處,人氣還是有所上升。”

  “樓盤搬進商場,將買方市場更加細化,目標也更加明確。”某房地産開發公司的相關負責人稱,“從去年下半年開始,全國房地産市場步入調整時期。市場觀望情緒濃厚,並且隨著國家貨幣政策的從緊,不少地産商的開發資金出現了斷檔的情況。為儘早將房源變現,開發商想盡辦法來促進銷售,這種櫥窗式銷售也應運而生。”

  出租房火爆

  昨日,記者採訪市內多家仲介公司發現,節後租房小高峰已經到來,房子不僅租得快,租金也有一定程度上漲。我愛我家房産仲介公司一位姓梁的工作人員告訴記者:“平陽路西二巷一個兩居室的房子,年前在網上挂了近半個月也沒人聯絡,昨天就有四五個打電話來詢問的,而且價格也較年前漲了一百元。”

  不僅市區內租房火爆,城中村附近的房租現在也漲了,一套60平方米左右的二居室月租金基本上在1200元左右,精裝修的月租金則在1500元左右。21世紀不動産的工作人員告訴記者:“很多人都在春節後租房,實際上春節前租房子更划算,同樣房源的月租金能比春節後便宜100元到200元。”

  “學區房也很受歡迎,尤其是五中、山大附中等重點學校周邊的房屋很是搶手,而且價格也是蹭蹭漲。”易佳房産的經紀人小原告訴記者。除開學因素外,外來務工人員返鄉以及畢業生找工作熱潮的出現,也是租房市場火爆的重要原因。

  二手房慘澹

  相比租房市場的火爆,我市二手房市則冷清了許多。記者在一家門店看到,空蕩蕩的屋裏只有兩個值班店員在玩撲克牌,“一上午幾乎沒有顧客上門。我估計十五前肯定"剃光頭"”。

  易佳房産雙塔街店的負責人稱,2011年二手房成交情況不佳,全年二手房交易也就6000多套,交易量下降一成多。市場不景氣,導致經紀人的收入大幅縮水,春節後仲介從業人員的流失程度更加嚴重。21世紀不動産的一位負責人表示,元宵節之前,租賃市場依然會旺過買賣市場,而元宵節後有需求的買家會陸續入市,但能否衝上銷量依然是未知數。 記者 賀娟芳

(新民網編輯:)

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