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太原年初樓市出現“開盤荒”

發佈時間:2012年02月08日 00:21 | 進入復興論壇 | 來源:山西晚報 | 手機看視頻


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  2011年歲末樓市遇冷至今仍在延續。剛剛過去的1月,省城亮相的純新樓盤僅有3個,2月的預計新開盤數為零。而在樓市火熱的2010年,即便是在年初傳統銷售淡季,新盤開盤數量會達到3至5個。

  2月1日上午,省城某房産網站論壇上一業內人士發帖稱,全國15個二三線城市出現2月開盤荒,即沒有新盤入市或開盤量過少。太原搜房網、住在龍城等網站會按週期發佈全城新增樓盤數量,記者綜合了幾家網站的信息發現,今年1月,雖然各家網站推薦的新開盤項目有10個,而這些項目中,有七成為已售過房源或做過早期開盤推廣的老項目,僅有3個案名為純新樓盤。在這3個新項目中,有兩個項目為商住、寫字樓項目,純新住宅僅有1處。

  某網站數據中心的市場監測報告稱,2月,省城的入市樓盤驟減、僅有1處,原因與樓市向下、傳統淡季有關。但記者在1月28日、29日致電該新盤,項目售樓處仍在放春節長假。2月1日下午,記者再次致電售樓處時,售樓人員稱項目本月不開盤,預售證辦理仍待時日。

  房地産營銷策劃王鵬先生説,2011年省城新盤成功的項目屈指可數,曾經在省城創下輝煌銷售業績的眾多品牌開發商縮減了供應,調整了營銷策略,即便如此,仍然沒有達到年初的銷售目標。從近期政府及業界反饋的消息看,2012年的調控仍不會鬆動,樓市的前景更加難料。“開發商積客週期增長,定價難,所以開盤時間會一推再推。”王先生稱,2011年省城部分項目按計劃開盤,卻遭遇了樓市寒流。行業教訓只會讓開發商對開盤事宜更加謹小慎微。

  2月1日,記者從省城兩位知名房地産銷售代理商處獲悉,去年開發商支付給公司的代理雇金至今未結清,開發商錢緊的狀況更加窘迫。曾經預計3月開盤的項目,現在的開盤日期、銷售計劃尚未明確,個別項目不排除無限期推後開盤的可能。(記者 戎紫冰)

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