限購政策持續進行，房貸利率增加，首套房貸利率上浮10%，讓樓市在這個寒冬有點兒冷。春節上班後，記者陸續來到沙河口區和甘井子區幾家樓盤售樓處探訪，發現比起往年請人扭秧歌大放開門炮的強勢高調場面，不少售樓處非常冷清。

　　售樓處“門前冷落車馬稀”

　　2月2日下午3時許，小賈和女友一起走進機場附近一家樓盤的售樓處。室內沒有開燈，偌大的售樓處裏只有一個保安守在門口，樓內唯一的一個售樓員為小賈介紹戶型結構和樓盤價格。售樓員説，正月十五前他們實行輪休，一天一個人在這裡值班。小賈是她今天接待的第三撥客人，但沒有達成意向的。“人少了，這裡也不臟，保潔在這裡待著也沒用，早上來了個人掃一掃就回去了。”

　　記者又來到我市沙區一處地腳非常好的樓盤售樓處，裝修豪華的售樓處裏有6個售樓員在上班，但其中5個售樓員都坐在門口吧臺後聊天嗑瓜子，一名男售樓員接待了記者，該樓盤從2011年初到現在一直沒有漲價。

　　開發商觀望情緒仍然較重

　　雖然現在的樓市調控政策並不利於開發商，但經過幾天對樓市的走訪，記者發現大部分開發商都陷於矛盾狀態，一方面，他們採取對外不降價但有條件優惠的形式售樓，另一方面，他們仍持有捂盤不售觀望的態度。

　　記者走訪的5家樓盤，售樓員都告訴記者，房價沒有降，但根據付款方式不同，有不同程度的優惠。比如一次性付清房款，每平方米可優惠600元，首付一半房價，每平方米可優惠500元，也有開發商表示，雖然對外公佈的房價不會降，但只要現階段能達成買房意向，每平方米優惠300元。

　　另一方面，記者發現跟以往只要見到買房者，售樓員又是主動發名片，又是粘人要電話留聯絡方式的情況不同，現在售樓員對購房者熱情降低，在記者詢問房價時，幾家售樓處的售樓員都沒有跟記者要聯絡方式，甚至有售樓員建議記者再多看看。除此之外，甘井子一家酒店式公寓住宅即將開盤已經開始預售，但記者發現，開發商只賣該盤中較低樓層，較高樓層幾乎捂盤不賣。“這是公司定的政策，我也不知道什麼時候能賣。”售樓小姐表示。

　　過半人認為有房才能結婚

　　近日，我市一家房産網站向我市居民發佈了一份買房情況調查，此次調查有11項跟買房有關，記者看到，在所有投票者中33%的人相信調控政策，相信房價會繼續走低。45%的人表示一年內會購房。在戶型意向這個問題上，77%的人都傾向於50~90平方米的中小戶型。70%的人認為，直接降價最能吸引自己購房。62%的人認為必須有房才能結婚。46%的人想在甘井子區購買婚房。

　　春節期間

　　購房調查

　　33%的人相信房價會繼續走低

　　45%的人表示一年內會購房

　　77%的人傾向於50~90平方米的中小戶型

　　70%的人認為直接降價最能吸引自己購房

　　62%的人認為必須有房才能結婚

　　46%的人想在甘井子區購買婚房

　　租房數據

　　求租客戶

　　去年2月為2500人

　　今年1月達4500人

　　房租價格

　　去年平均每套房房租為1800元

　　今年達到1900元