中國江蘇網2月3日訊 去年以來，貸款難一直在困擾著很多購房者。但春節過後，房貸市場似乎迎來了轉機。最近，有媒體報道，廣州、北京等地房貸市場出現鬆動，首套房貸利率重新回歸基準利率。揚州情況如何，昨天，記者進行了採訪。

　　走訪 首套基準利率重現揚城

　　去年以來，隨著樓市調控政策的深入，各家銀行紛紛將首套房貸利率提高至基準利率上浮5%以上，讓貸款者叫苦不已。但昨天記者採訪中卻發現，目前不少銀行已經開始恢復基準利率，緊繃了一年的房貸開始出現鬆動現象。

　　“我們對優質客戶，首套房最低可以給出基準利率。一般的客戶，首套房的利率依然在上浮5%─10%之間。”昨天，市工行相關負責人向記者表示，該行在春節前剛剛對首套房的政策進行了調整，而在此前他們對首套房實施的政策為基準利率基礎上上浮10%。

　　“目前，我們對一些有合作的樓盤，首套房一律給出基準利率。”市華夏銀行廣陵支行行長孫強也告訴記者，首套房利率已經步入“基準時代”。此外，市郵儲銀行信貸業務部總經理韓健也透露，該行也在考慮對首套房貸利率進行調整，但具體的方案尚未確定。

　　記者了解到，市中行、市中信銀行、市招行、市華夏銀行、市浦發銀行等，VIP或是高端優質客戶一般都執行基準利率。

　　聚焦 基準已到打折還遠嗎？

　　雖然，各家銀行已經對部分客戶實施基準利率，但與前幾年打八折、九折甚至七折的優惠相比，目前的政策依然讓購房者充滿了期待，而一些媒體也報道，廣州已經有銀行實施了九折優惠。基準已到打折還遠嗎？這成為揚州很多購房者關心的問題。

　　“我們沒有收到九折優惠的通知。”昨天，市中行個人金融部副總經理房建棟告訴記者，銀行房貸短期內出現大鬆動的可能性非常小。“調控短期內不可能放鬆，一季度後銀行集體回調房貸利率的可能性也很小。即便是銀行額度寬鬆，放貸也要受制于存貸比，銀行不是想放就放。”

　　“銀行的房貸政策不能違反國家的相關政策規定。銀行的房貸利率也要受制于存貸比、額度以及調控政策的制約。目前調控沒有放鬆的跡象。因此，短期內，除非國家政策有強制規定，不然銀行利率不會改變。”市浦發銀行營業部總經理呂萍也認為。

　　採訪中，各家銀行房貸負責人均表示，雖然目前出現基準利率，但是短時間內打折的可能性幾乎沒有。

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　　降一成百萬房貸利息少十萬

　　從之前上浮10%到回歸基準利率，購房者能得到哪些實惠呢？

　　銀行業內人士測算：以房貸100萬元、貸款期限20年為例，如果利率從基準利率上浮10%回歸到基準利率後，首套房貸百萬元貸款20年，月供將從8213元下降到7783元，降到8000元以下。20年的總利息則從97.1萬元下降到86.8萬元，相比之下總利息下降了10.3萬元。

　　(來源:中國江蘇網)