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多地首套房貸利率下調 首套基準利率重現揚城

發佈時間:2012年02月05日 11:12 | 進入復興論壇 | 來源:中國江蘇網 | 手機看視頻


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  中國江蘇網2月3日訊 去年以來,貸款難一直在困擾著很多購房者。但春節過後,房貸市場似乎迎來了轉機。最近,有媒體報道,廣州、北京等地房貸市場出現鬆動,首套房貸利率重新回歸基準利率。揚州情況如何,昨天,記者進行了採訪。

  走訪 首套基準利率重現揚城

  去年以來,隨著樓市調控政策的深入,各家銀行紛紛將首套房貸利率提高至基準利率上浮5%以上,讓貸款者叫苦不已。但昨天記者採訪中卻發現,目前不少銀行已經開始恢復基準利率,緊繃了一年的房貸開始出現鬆動現象。

  “我們對優質客戶,首套房最低可以給出基準利率。一般的客戶,首套房的利率依然在上浮5%─10%之間。”昨天,市工行相關負責人向記者表示,該行在春節前剛剛對首套房的政策進行了調整,而在此前他們對首套房實施的政策為基準利率基礎上上浮10%。

  “目前,我們對一些有合作的樓盤,首套房一律給出基準利率。”市華夏銀行廣陵支行行長孫強也告訴記者,首套房利率已經步入“基準時代”。此外,市郵儲銀行信貸業務部總經理韓健也透露,該行也在考慮對首套房貸利率進行調整,但具體的方案尚未確定。

  記者了解到,市中行、市中信銀行、市招行、市華夏銀行、市浦發銀行等,VIP或是高端優質客戶一般都執行基準利率。

  聚焦 基準已到打折還遠嗎?

  雖然,各家銀行已經對部分客戶實施基準利率,但與前幾年打八折、九折甚至七折的優惠相比,目前的政策依然讓購房者充滿了期待,而一些媒體也報道,廣州已經有銀行實施了九折優惠。基準已到打折還遠嗎?這成為揚州很多購房者關心的問題。

  “我們沒有收到九折優惠的通知。”昨天,市中行個人金融部副總經理房建棟告訴記者,銀行房貸短期內出現大鬆動的可能性非常小。“調控短期內不可能放鬆,一季度後銀行集體回調房貸利率的可能性也很小。即便是銀行額度寬鬆,放貸也要受制于存貸比,銀行不是想放就放。”

  “銀行的房貸政策不能違反國家的相關政策規定。銀行的房貸利率也要受制于存貸比、額度以及調控政策的制約。目前調控沒有放鬆的跡象。因此,短期內,除非國家政策有強制規定,不然銀行利率不會改變。”市浦發銀行營業部總經理呂萍也認為。

  採訪中,各家銀行房貸負責人均表示,雖然目前出現基準利率,但是短時間內打折的可能性幾乎沒有。

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  降一成百萬房貸利息少十萬

  從之前上浮10%到回歸基準利率,購房者能得到哪些實惠呢?

  銀行業內人士測算:以房貸100萬元、貸款期限20年為例,如果利率從基準利率上浮10%回歸到基準利率後,首套房貸百萬元貸款20年,月供將從8213元下降到7783元,降到8000元以下。20年的總利息則從97.1萬元下降到86.8萬元,相比之下總利息下降了10.3萬元。

  (來源:中國江蘇網)

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