多數銀行提供基準利率 僅個別外資行有九折

　　小提示：已享受的貸款利率優惠可繼續享受

　　去年央行三次加息，很多去年貸款購房的客戶月供在今年都會有所改變，也有之前享受了利率優惠的貸款客戶不太清楚加息之後是否還能繼續享受。據了解，對這部分房貸今年起雖執行新的利率標準，但購房時享受的利率下調或上浮比例一般不變。除非未來國家作宏觀調控政策調整，否則取消相關利息下調或上浮比例。

　　本報訊（記者齊華偉）新年以來各家銀行逐漸啟用新的貸款指標，去年底偏緊的房貸開始出現放鬆信號。記者從市內多家銀行了解到，對於首套房貸大多數銀行已從此前的上浮利率轉為執行基準利率，不過九折的利率優惠依然難覓，僅個別外資銀行可針對特定客戶提供。

　　多數銀行首套房貸可用基準利率

　　隨著央行調低存款準備金率及新的貸款指標逐步下達，新年以來銀行手中的“錢”也“富餘”，房貸也有放鬆跡象，近日有消息稱部分銀行可為首套房貸提供九折的利率優惠。

　　不過，昨日記者諮詢中山市內多家銀行個人房貸業務部門獲悉，多數銀行均已開始對首套房貸執行基準利率，但提供利率折扣的銀行依然難覓。

　　工、農、中、建四大國有銀行的個貸部門工作人員均表示，目前對首次購房客戶可提供基準利率房貸，而二套房貸除首付六成外，貸款利率還將上浮10～15%。有銀行工作人員表示，年前首套房貸利率也要有5～10%的不同程度上浮，從1月份開始才有基準利率。

　　中國銀行一位工作人員告訴記者，即使是首套房貸也要根據貸款客戶的情況區別對待，“如果是外地同時也是單身的客戶，這個利率還是要上浮5%。”

　　多家銀行的工作人員都向記者表示，如果客戶購買的樓盤與銀行有合作，在貸款方面也可享受一定的優惠，具體情況客戶可向開發商或銀行諮詢。

　　審批加快個別外資行可打九折

　　除了利率上浮取消，記者還注意到，此前漫長的審批流程也有所加快，中國郵政儲蓄銀行的工作人員還告訴記者，如果現在申請購買合作樓盤的貸款，最快可在一個星期內搞定。

　　此外，記者還了解到，相比國有銀行的“保守”，個別外資銀行針對特定客戶給出了九折的利率優惠。

　　匯豐銀行工作人員告訴記者，對於購買房屋總價在100萬元以上的客戶，根據客戶的信用度、收入等情況，最高可給到9折的利率優惠。

　　在採訪中也有銀行工作人員向記者表示，貸款政策變化很難講，如果能進一步放鬆，首次置業客戶應該可以最先受益。