2012年初，春節樓市的蕭索冷清尚未褪去，全國多地首套房信貸利率卻悄然出現了變化。在北京、廣東、上海等地，原先高企的首套房貸利率開始回歸基準點，部分股份制銀行、外資銀行甚至再次推出了首套房的信貸優惠政策，房貸似乎真的鬆動了。

　　市場分析人士認為，這次微調的指向十分明顯，就是對自住需求的“寬鬆化”政策。説到底，調控的基調沒有變化，只不過是更加強調了差異化信貸的政策而已。

　　日前，記者調查北京、深圳等地的多家銀行發現，一半以上的銀行明確表示首套房“基準利率可以做”。雖然只有簡單的七個字，但對於去年求“貸”若渴的首套房購買者而言，這已經是一個不小的變化了。

　　記者1日走訪北京多家銀行證實，相比去年年底前的上浮5%到10%，目前京城各家銀行首套房貸已普遍回歸基準利率，佔北京房貸市場份額最大的建行北京分行相關負責人告訴記者，目前建行仍執行原有房貸政策，即首套房貸按基準利率執行，在政策範圍內依據貸款客戶的不同情況略有差別。

　　除建行外，記者從工行、農行、中行、交行得到的情況也比較一致，各行目前均以基準利率為執行標準，在政策範圍內執行差別化政策。

　　在嚴厲的房地産調控背景下，首套房貸利率的變化也引發了人們對政策“放鬆”的遐想。“限購”“限貸”“限價”的組合拳是否正在出現鬆動呢？

　　在中國房地産學會副會長陳國強看來，首套房貸利率的回歸，不僅不能視為政策放鬆的信號，相反卻是調控回歸其出發點的有益變化。“去年嚴格的房地産信貸政策有效地限制了投資、投機性的需求，但也不可避免地誤傷了許多自住性的購房需求。而現在首套房貸出現了鬆動，體現了差別化信貸的特點，更加符合調控的精神和方向。”

　　（據新華社北京2月2日專電）