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受假期影響，1月份北京一手住宅成交量價齊跌。網簽量環比大幅下降71%，成交均價環比下降19%，為政策調控以來月度環比最大降幅。
根據北京住建委網站數據統計，2012年1月份北京一手住宅網簽量僅為4475套，與去年12月份的網簽量相比大幅下跌了71%，與去年1月份同期的網簽量相比大幅下跌了61%。在剔除保障房後，北京純商品住宅簽約僅2690套，同比2011年2月份（春節假期）的3184套下降了16%。
根據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，1月份北京純商品住宅成交均價為18300元/平方米，環比去年12月份的均價下跌了19%，與去年同期的成交均價相比下跌了21%，為近兩年以來月度環比最大降幅。
對此，偉業我愛我家市場研究院院長陳亮認為，假期因素和供需因素共同導致成交量大幅下降。再加上限購限貸政策繼續嚴格執行，對後市房價繼續回落的預期也不斷增強，進一步加重了節假日期間購房人群的觀望情緒。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，為了加快銷售回款，未來開發商推盤動力十足，2月份計劃開盤的項目超過20個；同時，價格將更加接近購房者的預期，有利於購房需求的釋放。
(來源:中國證券報)
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