2012年土地市場底價和低價成交的局面似乎仍在延續。配圖

　　本報訊 記者劉婷婷報道 昨日，昆明2月首場土地拍賣交易順利：兩宗整體出讓的地塊被雲南大立成投資有限公司以底價拿下，另1宗城鎮住宅用地也以起拍價成交。

　　當天下午3時許，昆明土地交易中心主持人宣佈：“3宗土地分別只有1位競買人舉牌競價，且報價不低於底價，現已成交。”據資料顯示，其中，編號KC2011─63─A1和KC2011─63─A2的兩宗地塊，位於官渡區吳井路街道辦事處環城南路262號，總面積為35149.11平方米，交易總起價72542.72萬元。另外1宗地位於官渡區阿拉街道辦事處的城鎮住宅用地，面積為60267.9平方米，起拍價18984萬元，按照容積率≤2.5計算，該地塊單價約為3150元/平方米，樓面價格約為1260元/平方米。

　　另外，來自昆明市國土資源局網站發佈信息顯示，原定於2月7日（下週二）進行拍賣出讓的地塊編號為KCC2011─34、35、36、37、38、39的6宗土地因故中止交易。

　　新聞背景

　　去年130座城市土地流標近900宗

　　據中國指數研究院最新統計，2011年全國130座城市土地出讓金總額為18634.4億元，同比減少13%；其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)12391.3億元，同比減少24%；商辦類用地4165.9億元，同比增加21%；工業用地1893.4億元，同比增加34%。

　　另據中原地産統計，2011年，130座城市土地流標近900宗，而2010年，130座城市土地流標僅280宗。在去年流標的土地中，居住類流標達到420宗，同比上升223%。特別是去年11─12月，住房交易的低迷傳遞至土地市場，僅僅11─12月，土地流標數量就達到近300宗。其中居住類佔到50%。

　　底價和低價成交是土地市場主旋律。去年各類型土地溢價率均有不同程度下降，其中住宅用地降幅最為明顯。2011年全國130個城市土地平均溢價率12%，同比減少16個百分點；其中住宅類用地平均溢價率13%，同比下降20個百分點；商辦類用地平均溢價率16%，同比下降4個百分點。

　　中國證券報