春節過後，多地首套房貸利率出現了“鬆動”跡象，有的銀行甚至再現貸款利率9折優惠。 製圖/鄧堯

　　龍年伊始，銀行方面釋放出房貸方面的積極信號，北京、上海、廣州、深圳等地的銀行首套房貸利率已從之前的“上浮”改為“基準利率”，對於優質客戶甚至還有優惠。

　　昨日，記者走訪株洲市四大國有銀行及多家商業銀行發現，本地部分銀行的首套房貸利率也悄然回歸基準利率。

　　部分銀行執行基準利率

　　“目前株洲發放房貸最多的銀行，仍然是工行、農行、中行、建行這四大銀行。”株洲新環境房屋百益店銷售人員透露。

　　記者昨日調查發現，四大銀行中，僅工行執行首套房貸基準利率。中國工商銀行株洲黃河路支行一位貸款經理表示：“執行首套房貸基準利率，是由於開年來信貸額度比較寬鬆。”

　　但在中國銀行株洲分行信貸科，一位工作人員表示，該行目前首套房貸利率仍要上浮10%，“這是上個月16號開始執行的新政策”。同樣，中國建設銀行株洲城西支行的工作人員表示，該行首套房貸利率需上浮10%。一位中國農業銀行株洲高新區支行的工作人員則表示，目前該行首套房貸利率需上浮20%。

　　記者還了解，多家商業銀行則存在“差異化政策”。“首套房貸執行基準利率，但在實際操作中，根據不同的客戶可能有輕微浮動。”招商銀行一位工作人員透露。

　　房貸發放不需要再等待

　　株洲市民陳先生還記得，2011年10月，他本打算購入株洲天元區湘銀小區的一套二手房，但最終放棄，“有的銀行首套房貸利率上浮到20%，而且等貸款還要排隊”。

　　隨著年初貸款額度的鬆動，房貸發放的速度也有了明顯提升。“只要你把購房所需的資料、證件備全，把登記等流程都走完，貸款馬上就能發放到位。”工行、建行等多家銀行的工作人員都表示，目前購房貸款不需要排隊等待。

　　此外，業內人士認為，未來首套房貸政策變動情況仍要看國家政策，現在很難判斷房貸利率變化是會傾向於放鬆還是趨緊。而各家銀行的分支行的信貸投放及業務規劃不同，當地同業市場狀況也不盡相同，因此，單筆或某支行首套房貸利率出現個別差異化屬正常現象。

　　長株潭報記者 歐陽夕 株洲報道