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西安:房企降價上半年仍將延續

發佈時間:2012年02月04日 15:12 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  2012年西安樓市到底何去何從?有專家表示,西安房地産市場整體發展穩定,上半年剛性需求觀望態勢將趨於鬆動,樓市交易有望低位上揚。

  預測上半年房企將繼續降價

  “春節一過,來樓盤看房的人明顯增多了,雖然很多人還是以諮詢為主,但人氣逐漸上來了,不像年前那樣冷清了。”昨日,西延路一售樓部的銷售主管這樣對記者説。

  市房地産預警預報領導小組專家諮詢委員會秘書長李宇兵分析説,從2011年8月開始,西安品牌房企項目降價已然上演,對於市場交易已形成一定拉升。基於行業政策持續性收緊預期影響,以及保障性住房于2012年將呈現放量上市,商品房市場已經呈現階段性供大於求的特徵,這些因素將推動房企降價行為在2012年至少上半年延續,但基於西安房價、房價收入比以及城市發展價值支撐,預計回落走勢相對平穩,跌幅預計不會超過10%。

  樓市交易有望低位上揚

  李宇兵認為, 2012年房企以價換量規模將持續擴大,供需雙方在博弈狀態下將逐步尋找到平衡點,觀望剛需在此過程中逐步分化、入市置業。預計上半年西安剛性需求觀望態勢將趨於鬆動,樓市交易有望低位上揚,而市民關注的房價也將出現小幅回落,但後期將趨於穩定。

  一位長期從事房地産研究的專家認為, 2012年對於西安樓市來説是一個關鍵時期,壓力和挑戰並存,在一定程度上能夠促進房地産行業朝著理智健康的方向發展。同時,西鹹新區建設、西安國際化大都市的建設、西安地鐵網絡的逐漸發展、城市配套設施、城市功能的不斷發展和完善,都將對置業者構成引力。新的一年,西安樓市還是非常值得期待的。(記者 趙輝)

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