這在龍年伊始之時，地産開發商並未迎來市場的“龍抬頭”。

　　中新網2月2日電 房産頻道綜合報道。龍年伊始，地産開發商並未迎來市場的“龍抬頭”。中國指數研究院1日公佈的數據顯示，1月，全國100個城市住宅平均價格為8793元/平方米，環比2011年12月下跌0.18%，至此百城住宅平均價格環比出現五連跌。而此次，北京等十大城市住宅平均價格同比下跌0.62%，則是自2010年6月以來的首次同比下跌。

　　據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示，1月十大城市住宅均價為15565元/平方米，環比上月下跌0.15%。其中，武漢、廣州跌幅較大，分別下跌0.34%和0.30%。

　　1月30日央行發佈的《2011年金融機構貸款投向統計報告》也顯示，去年房地産新增貸款出現大幅縮減，且保障房佔比超過一半，而2011年全年，房地産累計新增貸款共1.26萬億元，較2010年下降38%。

　　事實上，目前的樓市，不僅是數據不好看，重要的是其所處環境仍然“四面楚歌”。樓市調控政策尚無放鬆跡象、貸款難度加大、資金鏈相對緊張、個人購房貸款成本上升，房企面臨的困難重重。中國指數研究院分析認為，由於開發商的住宅庫存不斷攀升，宏觀調控環境仍不放鬆，降價仍是多數企業的理性選擇。

　　雖然昨日傳出京滬多家中外資銀行首套房貸回歸基準利率的消息，但銀行業內人士認為，未來首套房貸政策變動情況仍要看國家政策。而北京工、農、中、建四大國有銀行北京分行人士也均表示目前並未收到總行調整首套房貸政策的相關通知，首套房貸利率仍按基準利率執行。

　　中原地産的分析認為，2012年樓市調控繼續維持一定力度已經是大概率事件，特別是信貸繼續偏緊已成定局。中原地産市場研究總監張大偉此前表示：“預期在6至12個月內房價還可能有10%至20%的下調，而且一線城市對全國的示範作用非常大，不僅在政策執行力度上，在房價下調過程中也會明顯影響全國。”

　　在1月31日召開的國務院第六次全體會議上國務院總理溫家寶再次指出，要鞏固房地産市場的調控成果。繼續嚴格執行並逐步完善抑制投機投資性需求的政策措施，促進房價合理回歸。採取有效措施增加普通商品房供給，做好保障性住房建設和管理工作。這已經是溫家寶總理兩年來第五次提及促進房價合理回歸。（中新網房産頻道）

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