根據中國指數研究院發佈的CREIS中指數據，春節期間多座城市的成交量跌至谷底。其中，今年1月第4周（1月16日至1月22日）成交量同比下跌的城市達9成。

　　南昌也不例外，據不少業內人士透露，春節前後期間南昌二手房市場慘澹，上門客戶主要以租客為主，有少許購房者看房，但最終簽單的很少。

　　而在南昌住宅買賣市場一片慘澹之餘，租賃市場卻在春節假期過後的幾天內便提前迎來了開門紅。

　　買賣市場進入休眠期

　　“春節黃金周我們都放假歇業，大年初五開門初六才正式上班營業。”在紅谷灘區萬達星城門店的一位程姓銷售人員這樣告訴記者。記者通過走訪發現，今年春節幾乎所有的大中型連鎖仲介都選擇了放假過年。另一家仲介公司的袁經理則表示：“春節歷來是二手房銷售的淡季，加上目前市場一直處低位運行，因此今年春節我們是年前廿七放假初八上班，整整10天算是比較長的假期。”

　　考慮到市場環境因素以及多數市民選擇在春節長假外出拜年或陪伴家人，不少門店在春節期間放棄了通過網絡推廣房源的方式，因此經紀人接到的諮詢來電數量比往年還少。即使接到電話帶看後，最終也簽不下單，可見，春節期間南昌二手房幾乎沒有成交。

　　據最新發佈的數據顯示，截至2011年12月底，南昌新建商品住宅庫存量已經高達178萬平方米，同比增長86.8%。

　　對此，有業內人士指出，面對2012年的高庫存挑戰，房地産開發企業或將仍然以降價促銷為主旋律。而市場調整至今南昌二手房價依然沒有出現大幅下調，倒挂的價格和低成交量表明二手房市場在近期內將處於休眠期。

　　租房小高峰“早至”

　　春節後是傳統的房屋租賃旺季，尤其在元宵節後租賃成交量和客源量都會大幅增加，達到租賃的高峰。而今年，租賃市場的火爆相對來得更早，在春節剛剛過去的一段時間內，新一輪租房小高峰便提前到來。

　　“剛剛開門這幾天，有購房意向的客戶幾乎沒有。儘管租金較年前有一定幅度的上漲，但租房的客戶還是明顯增多。”程姓銷售人員告訴記者。

　　“一方面，去年在昌務工人員春節前大部分都退了原出租房，節後大量外地及南昌市周邊人口返城務工求職。同時，南昌樓市的未知性使部分購房者暫緩了購房計劃，只能選擇以租房方式解決住房問題，以致，節後租賃客源量迅速攀升。”鴻達房産客服部經理王國華分析認為：“另一方面，房價走向不明朗，而近年來租金價格一直處於上漲態勢，部分二手房業主在等待回暖的過程中轉售為租，增加了出租房源供應量。這些都加速了節後租賃市場的快速升溫。”(記者陳璇璇）