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新華網華盛頓２月１日（記者王宗凱）美國總統奧巴馬１日宣佈提振住房市場新方案，該方案旨在緩解貸款購房者的還款壓力，預計每年可為其節省３０００美元。
奧巴馬當天發表講話説，政府向國會提交了一份方案，該方案放寬了抵押貸款重組申請人的範圍，也降低了再融資的條件。
新方案將受益群體擴大至所有一直在還款且信用評分在５８０以上的貸款購房者，預計美國１０個貸款人中有９個都符合這一標準。此外，貸款重組的標的房屋必須是自住的獨棟住宅，貸款金額也不能超過一定限度，根據所在地區不同，限額從２７萬至７３萬美元不等。
根據白宮當天發佈的詳細方案，房利美和房地美、富國銀行和美國銀行將抵押貸款寬限期從３個月延長至１２個月，幫助貸款者避免違約和房産止贖。
美國聯邦住房金融署當天也宣佈試行銷售止贖房産，並要求投資人在未來幾年內將其作為租用住宅，以穩定止贖房産所在社區房價的穩定。
美國聯邦政府去年曾推出住房可負擔再融資項目，受益群體主要是由房利美和房地美支持的抵押貸款人。至今約有１００萬人利用該項目重組貸款，降低了還貸成本。但這一數字離奧巴馬政府預期的４００萬到５００萬相去甚遠，一是因為多數貸款人的貸款餘額高於住房價格，沒有資格申請住房可負擔再融資項目；二是因為私人部門支持的抵押貸款持有者約有３５０萬人。
根據美國標準普爾公司發佈的最新凱斯－席勒全國房價指數，１１月份美國大城市的房價環比下跌１．３％，而與去年同期相比跌幅高達３．７％，過去１８個月中有１７個月環比下跌。
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