美國總統奧巴馬2月1日提出了一項額度50億至100億美元規模的抵押貸款再融資計劃，希望以此刺激美國的住房市場並間接為美國經濟增長提供新動能。與此同時，美國聯邦住房金融署當天也宣佈試行銷售止贖房産，以保證止贖房産所在社區房價的穩定。

　　奧巴馬表示，美國住房市場復蘇所需要的時間，可能比所有人想象的都要長，“但本次措施提議如能獲得通過，完全可以幫助那些一直按時還款的購房者緩解壓力”。

　　據白宮發佈的詳細方案，“兩房”、富國銀行和美國銀行將把抵押貸款寬限期從3個月延長至12個月，幫助貸款者避免違約和房産止贖。美國媒體指出，上述計劃放寬了抵押貸款重組申請人範圍並降低了再融資條件，預計每年可為每位抵押貸款債務人節省3000美元。

　　同時，本次計劃將受益群體擴大至所有一直還款且信用評分在580以上的貸款購房者，預計美國九成貸款人都符合標準；根據所在地不同，再融資金額上限將在27萬美元至73萬美元區間不等。

　　數據顯示，自2006年達到峰值以來，美國房價至今已累計跌去33%；這導致大約1100萬美國貸款購房者的貸款額超過其所購房屋現價。更糟糕的是，美國房價下跌的趨勢目前仍在繼續。根據最新的標普/凱斯-席勒房價指數，去年11月美國大城市房價環比下跌1.3%，同比跌幅高達3.7%，過去18個月中有17個月環比下跌。（高健）