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申城樓市步入史無前例嚴寒期 成交地量開局低迷

發佈時間:2012年02月03日 09:37 | 進入復興論壇 | 來源:新民晚報 | 手機看視頻


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  據金豐易居&佑威聯合研究中心提供的數據顯示:上周(1月23日-1月29日)上海市商品住宅成交面積為0.44萬平方米,環比前周下跌89.21%;上週全市商品住宅成交均價為16144元/平方米,環比前周下跌40.96%。佑威機構執行董事黃志堅表示,上周正好是大年初一到初七,僅有四個成交日,環比不具有可比性。但從2006年以來的初一到初七的對比來看,今年的成交量依然是最低的,僅為7年平均水平的36.06%,縮量近三分之二。

  最近的七年中,有三年春節落在一月下旬,兩年落在二月上旬,還有兩年落在二月中旬。從成交數據看,政策是影響成交量的第一要素,起著決定性作用。截至1月29日,今年一月商品住宅僅成交了20.53萬平方米,還有兩個交易日對一月成交量的增加有限,今年一月成交量僅佔最近七年同期平均成交量的30%左右,縮量超過了三分之二。無論怎麼看,今年一月的成交量不僅墊底,也已是“地量”,顯現出在政策疊加壓制下,樓市進入了“史無前例”的嚴寒期。

熱詞:

  • 成交面積
  • 成交量
  • 樓市
  • 縮量
  • 商品住宅
  • 開局
  • 環比
  • 金豐易居
  • 均價
  • 2006年