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截至昨天上午11點，官方網站“南京網上房地産”的數據顯示，1月份南京商品住宅成交2148套，環比去年12月份成交3824套，下滑43.8%。這也創下2009年以來南京商品住宅單月銷量最低的紀錄。
如果説去年12月份3824套的成交量是一個創造限購以來新高的“異數”，不具有可比性，那麼可以拿去年全年月均成交量來比較。去年南京商品住宅成交37986套，算下來，平均每月成交3166套。而今年1月份商品住宅成交2148套，比去年月均成交量，還要少32.2%。
尤其令人驚訝的是，去年1月南京商品住宅成交量高達7188套，相比而言，今年1月2148套成交量，只有去年同期的29.9%，同比下滑70.1%。
金陵晚報地産研究院專家分析，去年1月份南京尚未執行限購政策，商品住宅銷售仍然處於比較“火爆”的形勢，因此成交量高達7188套，但去年2月19日南京執行住宅限購令以後，商品住宅的銷量就開始大幅下滑，到今年1月份，南京樓市本來就處於低迷期和銷售淡季，再加上7天春節長假的影響，人們忙著過年，開發商也無心促銷，導致1月份成交量降到2148套的較低水平。
金陵晚報地産研究院專家預計，隨著春節假期結束，人們恢復對樓市的關注，加上許多人拿到了年終獎，籌集了購房資金，預計2月份的商品住宅銷量將有所上升，到3、4月份的金三銀四樓市傳統旺季，隨著新盤上市、開發商積極促銷，南京商品住宅銷售很可能繼續攀升。
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