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多地首套房貸利率悄然鬆動 專家:並非調控放鬆

發佈時間:2012年02月02日 20:28 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  記者日前從多方了解到,滬上一些中資銀行首套房貸利率已逐步回歸基準利率,同時,部分外資銀行甚至出現優惠利率折扣。

  上海易居房地産研究院楊紅旭稱,這是在執行國家政策,不僅上海一個城市這樣做。媒體報道稱,煙臺、廣州等地多家銀行已經將首套房貸利率從基準利率上浮10%調整為上浮5%,重慶部分外資銀行則鬆口稱首套房貸最低可享受9折優惠。去年底,住建部部長姜偉新曾表示,將嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策,支持居民的合理購房需求,優先保證首次購房家庭貸款需求。

  有言論稱此舉可能會被市場看作是樓市調控的放鬆信號。中國指數研究院副院長陳晟對此表示,這並不代表調控放鬆,因為鼓勵剛需和改善性需求本來就是調控的應有之義。

  事實上,此前相繼出臺的房地産調控政策一直強化差別化住房信貸政策,明確規定首套房遵循首付不低於三成,但對利率並未作出強制規定。而從去年下半年開始,持續的信貸額度和資金面緊張,使得不少銀行開始執行首套房貸首付三成、利率上浮10%的政策。

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