近日廣州、南京、上海等多地媒體披露有數家銀行首套房貸利率恢復基準利率，甚至部分銀行利率打9折。

　　為此，記者昨日走訪西安多家售樓部和商業銀行發現，西安各銀行房貸利率仍要上浮10%以上。

　　西安：房貸利率暫未調整

　　記者昨日電話諮詢了西安市多家在售房地産項目售樓部，銷售人員告訴記者，目前按揭購房，首套房貸利率仍上浮10%~20%。

　　記者隨後又諮詢了工行、交行、農行，受訪銀行相關工作人員均表示，銀行尚未收到房貸政策變化的通知，目前依然延續的是年前的政策。

　　工行陜西省分行個貸部工作人員表示，一般來説，一般的銀行房貸申請客戶，首套房的利率上浮15%左右。農行長安區支行相關負責人也表示，沒有接到調整通知，目前首套房貸利率依然維持上浮10%的標準。

　　未來有望回歸基準利率

　　“眼下管理層對信貸投放仍較謹慎，中小企業、保障房建設等方面都是信貸投放重點，相比之下住房按揭貸款仍然沒有放鬆。雖然有了新的信貸額度，但是個人房貸還是沒有鬆動，利率方面，最低也只能享受基準利率”。某銀行業內人士認為，隨著房貸業務量的下降，各家銀行的利率政策可能會適當放寬，銀行首套房利率回歸基準的跡象愈發明顯。

　　這位業內人士表示，目前各銀行對一般的客戶首套房的利率上浮10%以上，但是一些有合作的樓盤和優質客戶，首套房貸上浮5%或者給出基準利率的優惠。“如果存款準備金率在今年上半年再下調一到兩次，預計會出現疊加效應，屆時首套房貸利率可能會迎來基準時代”。

　　利率打折優惠難出現

　　針對外地媒體報道的3月後首套房貸申請者可能迎來利率優惠的消息，未來幾月，西安的首套房貸是否會出現優惠利率的可能呢？高新區某銀行個貸部馬經理坦言，西安目前各銀行首套房貸普遍上浮，半年內最低就是基準。“首套房貸利率上半年出現打折優惠的可能性並不大”。

　　馬經理認為，目前西安樓市萎靡，上半年銀行集體回調房貸利率優惠的可能性也很小。此外，調控政策短期內沒有放鬆的跡象，銀行的房貸政策不能違反國家的相關政策規定。“銀行的房貸利率也要受制于存貸比、額度以及調控政策的制約，銀行利率優惠不會輕易出現”。(記者 王赫)