不少被徵收戶擔心遭遇回遷無期的問題，盼先解決安置再拆遷

東濠涌二期拆遷安置區定在海月東街。南都記者梁煒培攝

　　廣州越秀區東濠涌二期拆遷補償方案徵求意見稿新鮮出爐，沿線的居民馬上討論得沸沸颺颺。前昨兩日，記者走訪了解到，不少被徵收戶擔心所補償的貨幣難買回附近地段同等檔次樓房。不過附近的房産仲介大多認為，政府給出的補償價“算合理”。

　　居民盼先安置再談拆遷

　　小北路220號大樓居民不少街坊認為，“2萬元/平方米的單價對這棟房子來説是過低了。”街坊文姨認為，“況且我們還不是主動搬遷，這樣的房子我覺得2.5萬元/平方米也不過分。”

　　有人希望在貨幣補償方面進行博弈，也有務實的街坊傾向以屋換屋。

　　自阿爺一輩已經住在朱紫寮的陳叔，住在朱紫寮後街32號一棟三層樓的小房子。對於拆遷補償，陳叔認為還是選擇要樓房實際。“要我搬走沒問題，但要在周邊安排房子給我們住。”陳叔的太太周姨告訴記者，身邊的工友就經歷了回遷路遙遙的境況。

　　仲介認為補償價格算合理

　　政府給出的補償價是否低於市場價？小北一帶大部分仲介行給出了答案———“算合理”。

　　記者從仲介行了解到，由於東濠涌二期拆遷一帶的房屋並非省一級的學位房，數間仲介行估價該片樓盤目前的二手樓價位應在1.6萬元/平方米左右。美聯物業一位仲介人士表示，目前小北板塊帶學位房的二手樓梯樓價格大都徘徊在每平方米1 .8萬元-1.9萬元左右，不帶學位房的在這基礎上便宜2000元。

　　房地産專家韓世同在接受採訪時，也贊成政府按比市場價值略高的補償價補償徵收戶。“一來他們是被迫搬遷，有精神方面的補償；二來這是市政項目，帶有唯一性，2萬元/平方米算比較高，也算是合理的。”

　　采寫：南都記者 李健 葉斯茗

　　記者走訪

　　海月東安置房附近配套較成熟

　　在採訪中，不少居民並不清楚海月東安置房項目的具體位置，有的甚至誤以為在獵德和潭村附近，意見紛紛。昨日下午，南都記者實地走訪現場了解到，該地段生活配套也算成熟。

　　東濠涌二期安置房項目的所在地越秀區海月東街，位於東濠涌越秀南段以東，東華西路以南，東川路以西，新河浦西段（白雲路附近）以北。目前海月東街上絕大多數是磚木結構的房屋，未有動工跡象。圍繞海月東街，居民只要步行約10分鐘時間，便可抵達公交站，或可前往東川路、中華廣場等沿線商圈。此外，附近醫療設施也相當成熟，省人民醫院、中山一院，也是20分鐘左右的步行時間便可到達。