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對於融資困局今年難有突破的局面，不少專家認為，房企與其“死扛”，不如“快跑”，降價促銷是出路。
亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為，今年房價的下行窗口已打開，一旦進入下降通道，只要沒有政策因素的轉向支持，在買漲不買跌的心態下，本就被限制的購房需求更加難以提升，房價也就無法止跌企穩。
“從價格走勢來看，去年9~10月全國房價出現拐點後，至今仍在下跌通道中。”上海易居房地産研究院副院長楊紅旭稱，價格下跌的持續時間，將會超過2008年下半年至2009年一季度那一輪調整，今年上半年以下跌為主，下半年可能轉為陰跌、盤整，也有可能由跌轉漲，這存在較大的變數。
根據世聯地産此前對全國28個城市購房者期望房價下跌幅度的調查，有35%的購房者期望房價跌幅在30%以上。截至去年年底，75%的樓盤給出的降價幅度不到15%。
一些開發商認為，在政策不放鬆、大量信託貸款到期的情況下，部分開發商可能發生被動調價。
同策諮詢研究中心總監張宏偉認為，今年房地産調控將持續，開發企業銷售逆轉無望，房企與其“死扛”，不如“快跑”，降價促銷是出路。
鏈家地産首席分析師張月認為，雖然不排除部分房企能夠從信託、私募基金、民間借貸甚至以出售土地和股權等方式得到融資，但對大部分房企來説，降價可能是唯一的選擇。預計一季度新開盤的樓盤價格將會出現新的降幅，以期更貼近購房者的心理價位，快速回籠大量資金，減輕財務壓力。
稿件據新華社
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