開發商促銷力度加大，拉動了購房需求。上周，樓市成交量小幅回升，同時，新批預售量也有所加大。

　　領域機構認為，開發商推盤表現得格外謹慎，以推特價房等形式消化存量房源，但市場仍保持獲取大批量的預售許可。這説明開發商是在為接下來的“金九銀十”做準備。

　　房價一路下行

　　促銷拉動需求

　　領域機構根據網上房地産網成交數據統計，上周，8月15日至8月21日，重慶主城區共成交商品房2610套，成交建築面積約22.5萬平方米，環比分別上漲21%和13%。

　　領域機構市場部經理張鑫分析，成交量的小幅回升，屬於樓市的正常波動，但仍處於低位徘徊。

　　龍湖、保利、協信等龍頭房企率先加大促銷力度，金科借上市之機推出特惠。一系列促銷手段還是在一定程度上拉動了樓市需求。“可以説，眼下，降價快跑成為開發商唯一的出路。”張鑫説。

　　從成交熱點區域來看，江北和北部新區是成交主力區域。

　　新開高層為主

　　南區放量最大

　　上周，新開盤項目有8個，較上上周增加2個，共推出建築面積11萬平方米，較前一週增加0.3萬平方米，增幅不到3%。

　　張鑫分析，新推盤量仍處於低位，目前樓市庫存量較大，開發商都選擇謹慎推盤，尤其是中高端樓盤，縮量比較明顯。新開的8個樓盤當中高層就佔了7個，僅萬科渝園這一個別墅項目。

　　其中，南區有4個項目加推，佔了新開盤個數的一半。上周，開盤去化率升至37%，這主要也得益於南區幾個項目的拉動。

　　比如，巴南的融匯半島價格6700元/平方米左右，戶型緊湊，首付款只需4.5萬元，降低了置業門檻，也因此吸引了不少購房者的關注，達到60%的高去化率。

　　商業比重加大

　　北區集中放量

　　上周，新批准預售項目有15個，較前一週增加5個，新批准預售面積24.3萬平方米，環比前一週增加4.3萬平方米，增幅21.5%。

　　張鑫分析，新批供應量中，高層佔80%，商業所佔比例有所增加，達12%，超過了別墅和洋房。

　　之前的主力供應區域在南區和西區，上上周新批供應量則主要集中在北區，上周，北區繼續集中放量，江北區、渝北區和北部新區就有10個項目拿到預售許可，佔總量的三分之二。如國際家紡城、東原黃山大道東、龍德悠彩郡、旭輝朗香郡等，即將入市。