樓市遇冷。記者陳卓達、楊勤 攝

　　春節期間樓市遇冷 總成交創2008年以來新低

　　本報訊（記者余琴）今年春節的深圳樓市格外冷，龍年春節長假期間，7天假期裏連續5日“零成交”，17套的新房總成交量創2008年春節以來的新低，1月成交不到去年12月份的一半，創下歷史新低。

　　專家認為，２月樓市仍持續寒冬，房價仍有30%的下行調整空間。

　　春節成交創3年新低

　　市房地産信息系統數據顯示，1月22日(大年廿九)至26日(大年初四)5天內，深圳新房成交一直為零。從1月27日即大年初五開始，深圳新房才出現成交數據。當天，全市成交２套新房住宅，成交面積157.55平方米，成交均價為每平方米22954元，龍崗區是全市唯一有成交的區域。

　　7天假期裏連續5日“零成交”，17套的新房總成交量創2008年春節以來的新低。

　　去年下半年，儘管開發商紛紛使出“降價”、“原價回購”等促銷手段，但樓市成交依然慘澹。由於深圳外來務工人員較多，大部分人需要回家過年，春節長假期間歷來都是樓市的成交淡季，但今年春節樓市成交量仍遠遠低於預期。

　　預測：

　　2月樓市仍持續寒冬

　　“1月的深圳樓市以慘澹收場，預計2月也好不到哪去。”美聯地産全國研究中心高級主任徐楓分析，今年春節假期市場冷過2008年，嚴厲的調控政策未見絲毫鬆動，而開發商推盤積極性也不高，可以預期2月仍然沒戲。至於3月能否有新的起色，還得看貨幣政策能否進一步寬鬆，2月份“暖場”的效果怎樣。尤其重要的是，要看開發商對房價的預期能否真正降下來。

　　“如果樓市調控政策放鬆，成交量會有所反彈，但很難再有以前那麼大的幅度。”中原地産華南區董事總經理李耀智認為，節後成交大幅反彈的可能性不大。

　　多位業內人士也表示，由於去年年底一手房房價調整空間不大，再加上購房者觀望情緒沒有絲毫變化，上半年樓市低潮仍舊會持續較長時間。