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據金豐易居&佑威聯合研究中心提供的數據顯示：上周(1月23日-1月29日)上海市商品住宅成交面積為0.44萬平方米，環比前周下跌89.21%；上週全市商品住宅成交均價為16144元/平方米，環比前周下跌40.96%。佑威機構執行董事黃志堅表示，上周正好是大年初一到初七，僅有四個成交日，環比不具有可比性。但從2006年以來的初一到初七的對比來看，今年的成交量依然是最低的，僅為7年平均水平的36.06%，縮量近三分之二。
最近的七年中，有三年春節落在一月下旬，兩年落在二月上旬，還有兩年落在二月中旬。從成交數據看，政策是影響成交量的第一要素，起著決定性作用。截至1月29日，今年一月商品住宅僅成交了20.53萬平方米，還有兩個交易日對一月成交量的增加有限，今年一月成交量僅佔最近七年同期平均成交量的30%左右，縮量超過了三分之二。無論怎麼看，今年一月的成交量不僅墊底，也已是“地量”，顯現出在政策疊加壓制下，樓市進入了“史無前例”的嚴寒期。
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