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長江證券發佈陸家嘴（600663）公司研報。研報指出，陸家嘴轉型前土地批租業務的積澱，使其以低成本秉承大量陸家嘴區域的優質地塊，具升值潛力。公司在滬津住宅項目儲備共計72.8萬平方米，將支撐短期業績，預計至2015年公司持有物業佈局完成，租金與銷售收入之比約為1:1.05，達到公司租售平衡的目標。此外，集團公司資産注入等形式下的支持，也將推動戰略轉型。
研報認為，公司運營前景廣闊，存有三方面觸發因素：綜合體運營、集團項目以及資本市場機遇。隨著96廣場等商業項目的經驗累積，公司業態正由單一寫字樓物業類型向綜合體轉變，並將在天津項目上一展身手；集團有兩個項目將利好公司發展——迪斯尼項目與面積達2.83萬平方公里的世博前灘地塊，前者將打開公司在旅遊地産的發展空間，後者或為公司提供陸家嘴高端綜合體區域運作平臺；此外，未來房地産信託投資基金（REITs）的發行以及商業地産估值優勢的體現，都將帶來資本市場機遇。給予公司“買入”評級。
(來源:證券時報網)
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