昨日，上海市房管局召開的會議透露，在執行差別化信貸政策方面，相關部門將落實居民首次購房的貸款利率和首付款比例。今年，上海市房管局將繼續嚴格執行國家和上海的各項房地産市場調控政策，重點是執行好差別化住房信貸、稅收政策，房産稅的徵收和住房限售政策。

　　會議紀要顯示，今年上海市保障性住房的總體目標為：新開工和籌措1100萬平方米、17.08萬套，竣工9萬套（戶）。在房地産調控方面，今年上海將加強房地産市場運行情況跟蹤監測，密切關注市場走勢、行業情況，重點關注房地産企業資金狀況及降價可能引發的矛盾，研究規範網絡團購、網絡拍賣等方式銷售商品房。做好調整普通住房標準實施工作。上海還將認真參與國家對房産稅試點情況的調研。

　　上海市房管局局長劉海生還透露，2月底前將出臺放寬共有産權保障房（經適房）準入標準的有關政策。此次人均月可支配收入由3300元大幅放寬到5000元後，都市小白領等人群將納入政策惠及面。

　　在籌措保障房房源方面，上海力爭在利用商品房用地建設“先租後售”保障房，利用集體建設用地建設（公共）租賃住房等試點工作，取得實質性進展。此外，今年，上海將注重提高小區經理的執業能力和服務水平，完善物業招投標平臺，健全市場競爭。目前，上海已建立了全市統一的物業招投標平臺，已有171個物業管理項目的建設單位和20個住宅小區業主大會，通過網上公開招投標選聘了物業服務企業。

　　在加快推進住宅産業現代化方面，今年上海新出讓地塊，將嚴格執行外環線以內60%以上、其他地區30%以上的全裝修住宅比例要求。今年市房管局將協助有關部門，推進大型居住社區外圍配套設施項目建設和60億元補貼資金的落實。

　　(來源:證券時報)