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上海房産市場接力調控 徵房産稅和住房限售

發佈時間:2012年01月29日 20:28 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  今年,市房管局將繼續嚴格執行國家和上海的各項房地産市場調控政策,重點是執行好差別化住房信貸、稅收政策,房産稅的徵收和住房限售政策。

  在執行差別化信貸政策方面,相關部門將落實居民首次購房的貸款利率和首付款比例。

  新春伊始,上海市住房保障和房屋管理工作,顯出十足的“精氣神”。今天是龍年第一個工作日,副市長沈駿到市房管局調研。在上午近3個小時“熱騰騰”的會議上,今年上海保障房建設、房地産調控等重點工作思路,一一敲定。截至發稿時,會議仍在繼續……

  準入標準大幅放寬

  今年,上海市保障性住房的總體目標為:新開工和籌措1100萬平方米、17.08萬套(其中實物16.58萬套、廉租貨幣配租0.5萬戶),竣工9萬套(戶)。

  市房管局局長劉海生透露,2月底前將出臺放寬共有産權保障房(經適房)準入標準的有關政策。此次人均月可支配收入由3300元大幅放寬到5000元後,都市小白領等人群將納入政策惠及面。

  在籌措保障房房源方面,上海力爭在利用商品房用地建設“先租後售”保障房,利用集體建設用地建設(公共)租賃住房等試點工作,取得實質性進展。

  規範網絡拍賣商品房

  在房地産調控方面,今年上海將加強房地産市場運行情況跟蹤監測,密切關注市場的走勢、行業情況,重點關注房地産企業資金狀況及降價可能引發的矛盾,研究規範網絡團購、網絡拍賣等方式銷售商品房。做好調整普通住房標準實施工作。

  此外,上海還將認真參與國家對房産稅試點情況的調研。

  推廣物業招投標平臺

  目前,上海已建立了全市統一的物業招投標平臺,已有171個物業管理項目的建設單位和20個住宅小區業主大會,通過網上公開招投標選聘了物業服務企業。今年,將注重提高小區經理的執業能力和服

  務水平,完善物業招投標平臺,健全市場競爭。同時,對部分老小區物業費偏低等問題,也將予以關注。

  外環內全裝修房超60%

  在加快推進住宅産業現代化方面,今年上海新出讓地塊,將嚴格執行外環線以內60%以上、其他地區30%以上的全裝修住宅比例要求。在推進住宅配套建設方面,今年市房管局將協助有關部門,推進大型居住社區外圍配套設施項目建設和60億元補貼資金的落實。

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