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房企大鱷紛紛搶食“村”中土地

發佈時間:2012年01月30日 10:37 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 王 崢 | 手機看視頻


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  房地産調控的持續使得最近一段時間內,全國各地的土地市場紛紛遇冷。不過,隨著部分城市“城中村”地塊的密集推出,土地市場也難得的迎來了一絲暖意,各大房企紛紛出手爭搶這些位置不錯“村”中土地,其中不乏保利、金地這樣的房企巨頭。

  據了解,春節前武漢最後一次土地拍賣上,7塊城中村地塊拍出70億元。而作為武漢“城中村”改造項目專業戶的福星股份,也再次豪擲23.5億元拿下了和平村的2幅地塊。保利、金地獲取的地塊則均位於關山村。

  對於上述地塊,1月29日晚,武漢地産龍頭福星股份發佈公告稱,公司全資子公司福星惠譽房地産有限公司(以下簡稱“福星惠譽”)之全資子公司武漢福星惠譽歡樂谷有限公司(以下簡稱“歡樂谷公司”)于2012年1月20日,以掛牌競價方式分別競得位於武漢市洪山區和平街和平村編號為P(2011)255號、P(2011)256號地塊國有建設用地使用權(上述地塊均係“城中村”改造項目),成交總價款為人民幣235,200萬元(包括城中村綜合改造掛牌出讓土地成本;政府土地收益,含土地出讓金、水土保持設施補償費和土地登記費等)。上述地塊建築高度結合具體方案確定;綠地率按《武漢市城市綠化條例》執行;國有建設用地使用權出讓年限為住宅70年、商服用地40年。

  福星股份表示,歡樂谷公司參與上述兩個地塊土地競拍前已分別繳納投標保證金15,410萬元、12,420萬元(該保證金可衝抵成交總價款),餘下成交價款將根據後續簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》的約定支付。

  同時,福星股份稱上述地塊的成功競得有利於進一步增加本公司土地儲備,增強了公司房地産業的競爭實力和可持續發展能力,為公司提供新的利潤增長點奠定了基礎;但對公司本年度的經營成果無重大影響。

  而為了籌措項目開發前期資金,福星股份在宣佈鉅資拿地的同時,還宣佈引入武漢俊嘉置業有限公司2億元資金,後者由此將持有歡樂谷公司(城中村改造項目公司)40%股份。

  據記者了解,福星股份近年來多次參與武漢城中村改造項目,2010年年底,其便出資27億元拿下了武漢市江漢區姑嫂樹村相關地塊,2011年又參與了武昌區柴林頭村“城中村”綜合改造建設項目,並與有關各方簽訂了合作協議書。

  公司三季報顯示,2011年1-9月份公司實現凈利潤3.64億元,同比增長3.86%。

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