房地産調控的持續使得最近一段時間內，全國各地的土地市場紛紛遇冷。不過，隨著部分城市“城中村”地塊的密集推出，土地市場也難得的迎來了一絲暖意，各大房企紛紛出手爭搶這些位置不錯“村”中土地，其中不乏保利、金地這樣的房企巨頭。

　　據了解，春節前武漢最後一次土地拍賣上，7塊城中村地塊拍出70億元。而作為武漢“城中村”改造項目專業戶的福星股份，也再次豪擲23.5億元拿下了和平村的2幅地塊。保利、金地獲取的地塊則均位於關山村。

　　對於上述地塊，1月29日晚，武漢地産龍頭福星股份發佈公告稱，公司全資子公司福星惠譽房地産有限公司(以下簡稱“福星惠譽”)之全資子公司武漢福星惠譽歡樂谷有限公司(以下簡稱“歡樂谷公司”)于2012年1月20日，以掛牌競價方式分別競得位於武漢市洪山區和平街和平村編號為P(2011)255號、P(2011)256號地塊國有建設用地使用權(上述地塊均係“城中村”改造項目)，成交總價款為人民幣235,200萬元(包括城中村綜合改造掛牌出讓土地成本；政府土地收益，含土地出讓金、水土保持設施補償費和土地登記費等)。上述地塊建築高度結合具體方案確定；綠地率按《武漢市城市綠化條例》執行；國有建設用地使用權出讓年限為住宅70年、商服用地40年。

　　福星股份表示，歡樂谷公司參與上述兩個地塊土地競拍前已分別繳納投標保證金15,410萬元、12,420萬元(該保證金可衝抵成交總價款)，餘下成交價款將根據後續簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》的約定支付。

　　同時，福星股份稱上述地塊的成功競得有利於進一步增加本公司土地儲備，增強了公司房地産業的競爭實力和可持續發展能力，為公司提供新的利潤增長點奠定了基礎；但對公司本年度的經營成果無重大影響。

　　而為了籌措項目開發前期資金，福星股份在宣佈鉅資拿地的同時，還宣佈引入武漢俊嘉置業有限公司2億元資金，後者由此將持有歡樂谷公司(城中村改造項目公司)40%股份。

　　據記者了解，福星股份近年來多次參與武漢城中村改造項目，2010年年底，其便出資27億元拿下了武漢市江漢區姑嫂樹村相關地塊，2011年又參與了武昌區柴林頭村“城中村”綜合改造建設項目，並與有關各方簽訂了合作協議書。

　　公司三季報顯示，2011年1-9月份公司實現凈利潤3.64億元，同比增長3.86%。

　　股市頻道：