本報南昌訊（記者鄭榮林）春節假期結束了，南昌樓市表面上看推銷宣傳熱騰騰：短信廣告滿天飛，打折條幅挂高樓，這邊稱“新春購房大優惠”，那邊稱“龍年置業正當時”，送家電、送車位、送面積……而熱鬧的背後，則是冷冰冰的無奈與慘澹：無人逛、無氣氛、無成交，令大部分房地産開發商心裏都“拔涼拔涼”：據搜房網數據監控中心統計，1月22日至1月28日，南昌樓市新房住宅類房源僅成交6套，而二手房更是零成交。

　　進入2012年，儘管房地産承接上一年不景氣狀態，南昌部分開發商對龍年春節還是有所期待，中海朝陽郡、幸福時光等樓盤在春節期間都安排了工作人員值班，售樓部在假期正常開放，大多數樓盤也從大年初三就開門迎客。目標都很明確，準備從那些在外工作的“返鄉客”口袋裏“淘金”，因為一年中，他們可能只有這幾天有時間逛逛樓市。

　　然而，開發商的如意算盤並沒有撥響。根據搜房網數據監控中心的統計，春節7天假期，南昌樓市新房成交僅6套，成交面積598平方米。除夕和大年初一分別成交1套，大年初四和大年初六分別成交2套。與兔年春節期間成交量相比，頹勢明顯。與春節前夕（1月16日至1月21日）新房住宅533套的成交量更形成鮮明對比。雖然18日節後首個工作日成交量有所回升，新建住宅成交8套，二手房成交5套，但市場仍呈低迷狀態。

　　而一些對“春節行情”不看好的開發商不僅正常放假，甚至延長了“冬眠”時間，節後上班的第一天，售樓熱線依然無人接聽。實際上，開發商的“消極”心態還表現在價格上，春節期間，各大樓盤的促銷力度並不大，大多數是沿用節前的優惠政策，如全款九五折、送家電等，這種小幅度的優惠顯然無法激起購房者當場簽約的慾望。

　　業內人士稱，今年春節南昌樓市成交量“超低”的原因，與陰冷的天氣無關，更多的是因為大家對今年樓市信心不足。在經歷了去年一年的嚴厲調控政策之後，南昌樓市成交量持續低迷，只是價格還沒有開始普遍性的明顯鬆動。幾乎所有的購房者對今年樓市走勢都持觀望心態，都認為今後一段時間價格將有下跌空間，所以並不急著出手。

　　或許春節這個樓市淡季期間的成交量並不能完全反應目前樓市的現狀，但龍年樓市冷清開場卻給開發商和購房者都提了個醒──市場在看空，觀望可能成為主流。因此，業內人士分析，下月初不少開發商可能就要制訂或調整今年的銷售策略，以適應市場形勢，而加大優惠幅度顯然是最直接也是刺激銷售最有效的手段。