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40個重點城市住房信息將聯網

發佈時間:2012年01月29日 21:06 | 進入復興論壇 | 來源:據新華社 | 手機看視頻


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  住房和城鄉建設部部長姜偉新日前表示,40個重點城市個人住房信息系統今年6月底前將與住建部聯網。業內人士認為,此舉意味著這40個重點城市樓市銷量、資金流向、房屋空置率等等相關因素,都將納入住建部的實時監控範圍內,為房地産調控提供最基礎的數據支持。個人在不同城市間的購房信息將被“一網打盡”,異地炒房不會再“漏網”。

  購房信息將可“統一監控”

  目前,住建部已初步完成系統應用軟體的開發,並且啟動了部分重點城市與住建部的聯網工作。各省區市及其他城市也在加快個人住房信息系統建設,爭取2013年實現全市、全省聯網。

  業內人士預計,今年上半年要實現聯網的40個城市,主要是一線城市和房地産調控的熱點城市,西部地區城市相對較少。其中,北京、上海、天津、重慶等4大直轄市及除拉薩之外的所有省會城市應該都會被納入。

  住建部相關人士指出,個人住房信息聯網後,同一權屬擁有人名下在40個不同城市的房産將得以“一併查詢”,異地購房的資金流向、程度、走勢將可“統一監控”。

  異地炒房受到限制

  這40個城市率先進行的個人住房信息系統建設,實現信息的異地聯網,其主要目的是提高市場監測分析能力,為政府調控市場、穩定房價提供更有力的支持。

  中南財經政法大學房地産研究所所長張東教授認為,個人住房信息系統的聯網,將會帶動樓市信息的快速傳播,監管部門可以更加準確及時地掌握商品房規劃建設、市場供應及銷售成交等數據,實施有效的監控、統計,以便對症下藥制定有效的調控政策。同時,還將有利於加大力度提高準度,對異地房地産投資客進行打擊。

  據介紹,此前只有銀行個人信貸徵信系統實現了全國聯網,房屋權屬信息在各城市間並不聯網,只採用屬地管理原則。也就是説,在一個城市裏只能反映或查詢個人在這裡的房屋權屬情況,並不能查詢權屬人在異地擁有房産的情況。

  另外,有業內人士表示,住房信息系統的聯網,一定程度上挽救了嚴厲限購政策下被“誤傷”的剛需。從操作層面看,完善的住房信息系統建成後,可以適當放鬆非戶籍人員購買當地商品房的限制,既可以保證非戶籍人員的購房權,又可以防止投資客異地購房炒高房價。

  還需多種政策配套

  雖然從目前個人住房信息系統的技術上看,信息錄入、聯網並不困難。但實際操作起來,還有很長的路要走。各個城市的標準、平臺都沒有統一,實現聯網還有較大的難度有待破解。同時,住房信息涉及個人隱私、財産秘密和人身安全等問題,如何統一使用及管理,必須有明確的規定及具體的措施。

  而且,在住房信息聯網推進中,一些開發商以及擁有多套房屋者都會想方設法進行阻撓。甚至,個別地方政府也有可能為了保住“土地財政”而不夠支持配合。知名經濟評論員馬光遠説,“一個城市裏,到底有多少套房屋,還有多少套在建,多少套在售,這些數字都是開發商自説自話,是他們在製造房屋短缺的輿論,以助推房價上漲。”

  還有專家指出,從法律層面上講,由於住房信息涉及大量個人隱私,必須制定一套明確的使用管理規則。(據新華社)

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