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廣州二手樓市:業內料三月“小陽春”難再現

發佈時間:2012年01月29日 12:24 | 進入復興論壇 | 來源:廣州日報網絡版 | 手機看視頻


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  在調控已經成為常態的背景下,今年春節二手住宅市道更顯淒涼。記者春節期間走訪市面,發現大部分仲介都選擇在初八才啟市,最積極的在初五啟市但也只有1人值班。業內普遍認為,年後成交量可能有起色,但三月“小陽春”難再。

  仲介反映,春節期間諮詢的都是租客為主,而買賣幾乎沒有,“年初三就開始有人打電話諮詢,都是租客,目前還沒有人諮詢買賣”,中原地産荔灣區區域經理李團告訴記者,他所管轄的4家分店有7宗租客諮詢,到昨日為止已經有2宗成交,不過買賣諮詢就為零。

  “2月份的成交量估計依然平淡,因為畢竟是年後第一個月”,李華團估計,成交量要到3月份才會有所起色。

  中原地産研究部副經理瞿中奇指出,目前只有不到20%的業主接受降價,估計年後會擴大到40%左右的比例,但降價幅度估計不會超過20%。“買家覺得樓價下降才剛剛開始,起碼要跌一年半載”。節後的一兩個月是傳統旺季,他估計急著買房或已經看樓多時的買家會出手,成交量相信會比去年下半年要稍微活躍,但肯定不會像往年一樣活躍。“起碼要到六七月才會有大規模的起色。”

  合富置業市場部高級主任梁燕明也認為,正月十五之前,租賃依然會旺過買賣,而正月十五後有需求的買家會陸續入市,但能否衝上“巨量”則仍是未知之數。

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