春節消費並未激活趨冷的樓市。網易房産數據中心截取的廣州市國土房管局陽光家緣數據顯示，從春節除夕（1月22日）至年初五（1月27日）廣州網簽成交19套一手房，同比去年春節前六天下降59.6%，一手房網簽均價為10257元/平方米，同比下降12.7%，呈現量價齊跌的態勢。

　　有無優惠，房都難賣

　　記者通過春節期間的走訪發現，廣州市區不少樓盤開市時間延遲到初五、初六，樓市仍然十分冷清，交易陷入停滯僵局。大年初五，記者在廣州市區一手房供應量最大的金沙洲板塊看到，與往日一過金沙洲大橋就見到眾多樓盤兼職舉牌或派單張相比，新年期間顯得異常冷清。在金沙洲某成交大戶樓盤，現場所見僅有三四台客。銷售人員表示，去年底公司為了衝業績，價格最為優惠，現在新的一年不少優惠都取消了，僅新春期間有98折。

　　面對冷淡的市場需求，仍有樓盤逆勢而上，在這個非傳統樓市銷售節點提前熱身。番禺多個樓盤推出了切合春節主題的促銷措施，舉行看房送利市（紅包信封）、送管理費、抽獎甚至送公園門票等活動。春節業主介紹贈送2萬元現金及萬元酒店消費禮包，置業最高享40萬新春十重禮，新客戶買房總價可直減88888元/套……一些樓盤的促銷戲碼未能令春節的樓市“解凍”。網易房産數據中心截取的廣州市國土房管局陽光家緣數據顯示，從春節除夕（1月22日）至年初五（1月27日）廣州網簽成交19套一手房，同比去年春節前六天下降59.6%，一手房網簽均價為10257元/平方米，同比下降12.7%，呈現量價齊跌的態勢。

　　購房者觀望氣氛濃厚

　　有業內人士分析，進入新的一年，不少開發商處於觀望期，由於新年銷售壓力相對減少以及市場預期尚不明朗，不少項目推貨動力不足，降價動作並不明顯，即使有各種新春購房優惠活動，也未呈現價格驟減的態勢。另一方面購房者的觀望氣氛同樣濃厚，加上春節期間天氣寒冷，樓盤現場人氣不如去年春節。

　　合富輝煌首席分析師黎文江認為，預計今年廣州房價將會回調，白雲、花都、南沙、番禺四區可能會有明顯降幅，“當降幅達到15%－20%的時候，成交量大幅回升，房價便會穩定”。