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深圳樓市新春僅2宗成交 分析稱地産股炒風有虛火

發佈時間:2012年01月29日 10:34 | 進入復興論壇 | 來源:中國新聞網 | 手機看視頻


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  中新網1月29日電 深圳從上週日(即除夕)至週五6天,一手新盤的成交只有兩宗,較去年春節大跌九成。同樣位處珠三角的廣州情況稍好,成交宗數亦不過12宗,按年跌超過六成。有分析員認為,內地樓市至今未見起色,內房股近期炒風有虛火,短期有調整壓力。 

  內房股年初勁升 普遍升兩成

  據香港《明報》報道,內房股自年初以來獲投資者追捧,不足一個月內升幅超過一成的比較皆是,更有如雅居樂、恒大及碧桂園等龍頭股,升幅超過兩成,遠遠跑贏同期恒指約一成的升幅。有美資投行分析員解釋,內房殘股大反彈,主要是市場憧憬內地會放寬銀根,“不過現時的炒風是有點情緒化,例如曾傳出資金緊張的融創,短時間升了超過四成,肯定難以持續。”

  事實上,內房股現時的勢更多是炒期望,然而事實卻是,樓市低迷的大環境未變。據深圳規劃和國土資源委員會的最新統計,截至前日(1月27日),深圳在新春期間的一手盤成交只有區區2宗,都是位於龍崗區的豪宅盤“景和園”。兩套住宅的面積皆為90平方米以下的細單位,平均每平方米售價為2.3萬元人民幣。“景和園”由本港上市公司信義玻璃的母公司開發,位處龍崗布吉中心區。

  去年春節20宗成交 今年跌九成

  “景和園”的2宗交易都在前日成交,而由除夕至年初四5天,全市一手盤更是全數“食蛋”。有深圳地産代理業人士稱,深圳作為移民城市,春節大量市民都回鄉過節,故此以往新春交投都不甚活躍。不過,他亦坦言,“一個星期只有2宗成交,又的確好意外。”他指,去年春節深圳的一手盤都有約20宗成交,今年的交投大跌九成。

  除了深圳外,廣州春節期間樓市亦為近年最慘澹,據《廣州日報》引述廣州官方的“陽光家緣”監控資料,從除夕到初四,全市包括增城在內總共只有大約12套單位進行了網簽。而去年春節前5天(除夕到年初四)廣州樓市就成交了30套單位,按年下降六成。除了海珠區的新盤“力迅.時光裏”在一天內以兩套的成交套數成為春節前5天內網簽最多的樓盤之外,其餘有一兩套單位網簽的幾個樓盤全部都是郊區大盤。 (中新網證券頻道)

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