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量價齊跌成樓市主調 專家:大規模房企倒閉暫未來臨

發佈時間:2012年01月27日 14:06 | 進入復興論壇 | 來源:中廣網 | 手機看視頻


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  中廣網北京1月27日消息(記者馬闖)據中國之聲《央廣新聞》報道,在剛剛過去的2011年,隨著中央嚴厲打擊投資投機調控樓市,量價齊跌成為樓市主基調。與此同時,一批房地産企業也悄悄的通過各種方式消失、倒閉。隨著政策的持續從緊、資金日漸緊張,2012是否對多家房地産企業意味著末日?

  在調控的背後,房地産企業確實是悄悄迎來了行業調整,在樓市調控和信貸收緊的雙重壓力下,中小房地産企業雖然沒有嚴重茍延殘喘的地步,但種種跡象也表明,隨著脆弱的資金鏈日漸瓦解,大量的庫存不斷的擠壓,中小房地産企業在2012年的命運似乎是凶多吉少。

  去年年底,北京市住建委曾發文稱有473家房地産開發企業的資質證書在有效期滿後,沒有依法申請延續或者是工商營業執照已經被登出,對此相關負責人表示,換句話説這473家公司其實今後可能在京城的樓市中消失了。

  土地少、地價高這也是決定未來一些房企去留的主要因素,目前北京具有房地産開發資質的企業大概是3千家左右,而北京市國土部門的數據顯示,最近幾年北京每年公開出讓的經營性土地,平均供應規模不足200宗,三千家企業來爭奪每年的200宗土地,其慘烈的場面是可見而知,所以房企倒閉潮可能在2012年還會延續,但是北京示範大學房地産研究中心的主任董藩認為,他説現在還沒有嚴重到大量的去倒閉一個程度,他説現在雖然整個的政策是處再一個收緊的狀態,但是房地産商還可以通過民間借貸甚至境外資金,還有私募基金的支持來獲取資金,他們肯定也會有相應的對策,所以大規模的倒閉還不會很快的來臨。

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