重慶二月樓市冷清依舊僅5盤放量無新盤面世_新聞臺

　　春節的腳步越走越近，重慶樓市冷清依舊。由於龍年春節來得特別早，選擇1月2月開盤的項目特別少，交易量慘澹，開發商和置業者再度陷入觀望。重慶二月僅5盤加推無一純新項目開盤。業內人士表示，在經歷了年末“搶收”後，重慶開發商普遍選擇在近兩個月蟄伏，靜等春節以後再發力，市場供應亮點不突出，預計房價和樓市成交都將持續“低溫”運行。

　　受市場大環境影響，2011年重慶房地産市場一直處於低位，重慶樓市2011年全年成交建築面積1500余萬平方米，比2010年減少700余萬平方米，降幅達三成。，年底很多開發商未能完成業績指標。開發商在最後兩個月加大市場供應，企圖提升業績，另一方面加大優惠措施，渠道售房、特價房等，著力衝擊全年銷售目標。所以12月供應量和成交量都有所上升。2011年的最末一週，單周成交量達到全年的最高點，單周成交均價也為全年第二。重慶市商品房供求比再次拉大，購房者觀望情緒依然存在。而從近期各項目客群來看，投資客已大量減少，因此整體市場無明顯回暖跡象。2012年樓市調控的主旨將是促使房價回歸合理，而目前市場距離

　　房價回歸合理還有比較遠的距離。房價相比普通購房者收入仍有較大幅度的下調必要。從市場的情況看，目前開發商降價的幅度正在提升，超過20%的實質性降價不斷涌現；而成交面積的低位徘徊，也表現出購房者觀望情緒的愈發明顯。2012年上半年，樓市將有可能持續低迷，年內全國新建商品住宅銷售均價漲幅將繼續回落。

　　據新浪樂居開盤數據後臺統計，截止1月20日，在2月確定加推的項目僅有5個，分別為華宇北城中央北城商務街、魯能星城、北京城建熙城、和泓四季、流雲閣。