據中國之聲《新聞縱橫》報道，老百姓盯緊的房價有了最新結果。國家統計局昨天公佈2011年最後一期房價指數出爐，回落趨勢在12月體現的更加明顯，全國70個大中城市，僅有2個城市出現上漲，其中北京新建商品住宅價格同比漲幅連跌19個月，二手房價格同比下跌2%，創下年內最大跌幅。

　　從年初的觀望到年中的掙扎，中國房價終於在2011年末迎來煎熬的寒冬。房價的進一步下探，究竟是曇花一現？還是拐點已經形成？

　　回首2011：房價在下跌聲中收尾

　　新建商品房中，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有52個，持平的城市有16個。北京中原地産三級市場研究部總監張大偉分析：房價漲幅繼11月首次出現房價下調城市過半，達到49個之後，這一次繼續明顯下調，顯示出調控力度效果再上新臺階：

　　張大偉：從整個70個城市來看，在12月份新建商品住宅指數平均環比是下調了0.24%，比上個月下調0.19%，環比下調的幅度繼續在拉大，而同比的話上漲的幅度在收窄。

　　具體而言，北京、上海、廣州和深圳四個一線城市房價全面下調，同時，限購城市呈現領跌態勢：下調幅度超過0.4%的15個城市中，除九江、岳陽外，全部為限購城市。

　　張大偉：最嚴格的限購40個城市裏面在12月份環比是下調了0.29%，同比上漲只有1.64%，京滬廣深這四個城市平均環比下調幅度達到了0.38%，可以説從目前來看的話，限購特別是限購比較嚴格的城市環比下調的幅度是遠遠要高於非限購城市。

　　北京市新建商品房12月環比價格下調了0.1個百分點，而二手房環比價格下降了0.8個百分點。已經做了四年仲介的袁成輝現在在北京市二環附近的“鏈家地産”工作，在談起12月房價時，他不由得搖了搖頭，他説，在1999年時每月的成交量大概能有70到80套，幾乎每套都能賣掉，但現在12月只有20多套的成交量：

　　12月達成購房合同的情況怎麼樣？

　　袁成輝：有所下滑，二手房平均每平米降了2000塊左右，因為國家政策出的比較多，12月10號出了區域指導價上調，1月出的是營業稅上調0.1%，西城區這塊兒最低過戶價是8000(元)一平米，現在上調了大概三倍左右，對於第二個政策，宣武區那邊已經執行了，以前營業稅是5.5%，現在是5.6%。

　　北京只是各地樓市的一個縮影，環比價格下調幅度較多的城市，還包括溫州、南京、杭州、深圳等城市，溫州降幅最高，為1.9%，然而值得關注的是，70個大中城市中，僅有貴陽和銀川環比上漲了0.1%。國家統計局銀川調查隊副隊長楊志慧在分析原因時表示，主要原因銀川市房價和一線城市相比，泡沫較少，此外，由於當地房地産市場政策對於地産開發商的限制，使得樓盤開盤時間推後，這也就帶來很多新開盤樓盤的優惠恰好在12月結束：

　　楊志慧：(因為)國家宏觀調控，好多新樓盤都在下半年開盤，特別是九月份到十月份開盤的較多，好多房地産公司都對房屋價格進行了很大的優惠，但是通過我們上月的調研，好多開盤的新樓盤取消了優惠價格，就等於略有上漲。