在信貸緊張的2011年，許多貸款購房的市民不得不苦等貸款下發，而姍姍來遲的房貸甚至讓有的購房者從年初盼到年底。新年伊始，轉機的曙光終於在地平線上出現。

　　聞訊年初信貸額度有稍稍寬鬆，記者近日走訪星城多家銀行了解到，一批積壓已久的房貸申請人已經陸續迎來放款。元旦過後，不少市民相繼收到了銀行的貸款下發短信和電話，他們將在春節後迎來首個還貸日。

　　積壓房貸集中放款

　　“您編號為7315的貸款36萬元已于2012年1月13日發放，扣款賬號末四位為，首次扣款日為2012年2月13日。”近日，市民張先生收到了某銀行的貸款下發短信。張先生於去年5月底購房，但面簽程序走完後，他等了足足8個月才等到貸款下發，雖然馬上要給銀行打工，但張先生總算松了口氣。

　　同樣因此減壓的還有韶山路上某銀行的個貸經理小陳，“總算消停了幾天，不再被客戶追著要貸款，感覺比前幾個月壓力小很多。”小陳告訴記者，元旦過後，該行信貸資金緊張局面有所緩解，近期正陸續通知存量“等貸”的客戶注意查收相應的房貸放款通知，並在首個還款日前提前存入足夠金額。她透露，由於元旦後全行信貸額度相對寬鬆了一些，長沙地區不管是基準利率還是利率上浮的客戶，近期大多都將接到放款電話。

　　部分新房貸仍需利率上浮

　　對想趁房市行情低迷時下手的剛需族而言，最關切的莫過於新申請房貸的利率執行。前不久，廣州等地報出首套房貸款利率跌至基準利率上浮5%後，2012年更有外資銀行推出基準利率打9折的優惠。那麼，長沙地區新申請的房貸能否重新享受基準利率，而不必面臨上浮呢？

　　昨日，記者電話諮詢的幾家股份制商業銀行的答覆並不樂觀。據星城多位銀行業人士透露，眼下管理層對信貸投放仍較謹慎，中小企業、保障房建設等方面都是信貸投放重點，相比之下住房貸款額度仍較緊張。目前，省內幾家股份制商業銀行仍執行首套房貸利率上浮政策，上浮幅度從10%至15%不等，首付30%，標準與去年基本一致。不過，某股份制銀行個貸部負責人告訴記者，新申請的客戶可能不必像去年那樣“等貸”，今年放款週期較去年將有所縮短，但利率仍需上浮。

　　上半年放貸規模或佔六成

　　日前有消息稱，由於出口放緩以及房地産市場調控影響到經濟增長，央行將允許五大國有商業銀行一季度增加放貸規模。據透露，工、農、中、建、交五家大型銀行2012年一季度的放貸規模至少增加5%。消息還指出，從全年的信貸投放節奏來看，一二季度放貸規模或分別佔全年信貸總額的30%，三四季度分別為20%。就此消息，記者昨日向省內幾家國有銀行求證，均被告知目前尚未收到相關通知。 記者 李素平