哈爾濱新聞網訊(記者王媛)目前正是各種保障房、商品房集中入戶的時期，百姓在入戶前需要辦理各項手續。據了解，新房辦土地證，需要同時提供土地登記申請書、申請人身份證、房屋所有權證、購房發票或合同。

　　據市國土局南崗分局工作人員介紹，目前在銀行辦理貸款業務，不僅要求房産抵押，房産所使用的土地也要求一併抵押，這就要用到土地證。依據《土地登記辦法》的相關規定，辦理土地證需要先申請，然後由國土部門進行權屬審核、註冊登記，最後頒發或更換證書。國土資源行政主管部門在受理土地登記申請之日起20日內，辦結土地登記審查手續。特殊情況需要經國土資源行政主管部門負責人批准後，可以延長10日。

　　據了解，辦土地證一般分為兩種情況，一種是居民個人從建設單位或開發商處購買的房改售房、經濟適用住房(包括合資合作建房、解困房、新機制建房)、商品房等非成棟住宅辦理的土地變更登記(住宅用的樓房、房改房變更登記)，即通常所指的一手房；另一種是居民個人因轉讓、贈與而取得房改房、經濟適用住房、商品房等非成棟住宅辦理的土地變更登記(個人因轉讓住宅用的樓房、房改房變更登記)，即通常所指的二手房。(見下表)其中，土地登記申請書可以在市國土局各分局的土地登記辦理窗口領取。

　　按照(1999)國土[籍]字第93號規定，如果是初始土地登記費，城鎮居民住房用地100平方米以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元；土地證書每證20元；變更土地登記費收費標準參照初始土地登記收費標準。對於房産交易土地使用權變更的情況，如果是以出讓方式取得土地使用權的商品房進行交易時，只需交納土地登記費和工本費；已購公有住房和經濟適用住房上市交易，按基準地價的10%收取相當於土地出讓金的價款；除此之外，以劃撥方式取得土地使用權的房屋上市交易時，按基準地價的30%收取土地使用權出讓金。