北京日報訊（記者 涂露芳）國內樓市降價範圍進一步擴大。昨天（18日），國家統計局發佈去年12月份70個大中城市房價變化情況，52個城市新建商品住宅價格環比下降，比上月增加3個，佔比達到74.3%。其中北京新建商品住宅價格環比下降0.2%，二手住宅則不僅環比下降0.8%，同比更出現2%的顯著降幅。

　　12月份，70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格與上月相比，出現下降的城市有52個，持平的城市有16個。環比價格上漲的只有貴陽和銀川，漲幅均為0.1%。而與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市也增加到9個，比11月份增加了5個，漲幅回落的城市有55個。

　　二手住宅方面，與11月相比，70個大中城市中價格下降的城市有51個，持平的城市有16個。與11月份相比，12月份環比價格下降和持平的城市增加了4個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有29個，比11月份增加了8個，同比漲幅回落的城市有33個。

　　引人矚目的是，北京二手住宅價格加速下行。繼11月份環比下降0.7%，同比下降0.8%之後，12月二手房價降幅再創全年新高，環比下降0.8%，同比下降2%。北京二手住宅連續兩月同比下降，説明房價與上年相比出現實質性回落。北京中原地産市場研究部總監張大偉分析，二手房價同比下調2%，主要原因是去年12月本市二手房調整了最低計稅價格，稅費上漲後購房者買房意願更加低迷，成交價格隨之繼續下探，預計這一趨勢今年還將持續。

　　“全國平均房價環比下降程度加深，降價範圍進一步擴大。”鏈家地産首席分析師張月認為，經過近一年的樓市調控，全國房價上漲勢頭得到有效控制，目前46個限購城市中有超過一半城市已經明確表態2012年將延續限購政策，2012年將是房價低位回落的一年。