創五年新低；僅恒大、華潤、中海和招商4家房企完成銷售目標

　　本報訊 (記者袁曉瀾)昨日，北京中原地産發佈報告稱，2011年保利、富力、恒大、華潤、金地、綠城、萬科、雅居樂、招商和中海十大標桿房企的發展速度有所放緩。房企銷售增幅下滑，在拿地擴張上也趨於謹慎。

　　僅4房企完成銷售目標

　　報告數據顯示，2011年十大標桿房企銷售金額為5249億元，同比增長12%，而2010年十大標桿房企銷售金額同比增長41%。2011年的銷售增幅大大降低。

　　從年度銷售計劃完成情況來看，2011年僅有恒大、華潤、中海、招商4家房企完成了年度銷售任務。2010年同期則有8家房企完成年度銷售任務。

　　2011年全年，標桿房企花費權益購地款約1092億元，較2010年同期下降50%。即使在供地大增的12月,保利、萬科、招商、中海4家開發商共花費95億元購入12宗土地，同比則減少80%。

　　房企土地投入明顯減少

　　與歷年數據相比，2011年標桿房企在土地市場上的投入明顯減少，累計拿地金額與銷售金額比約為21%，這一比例甚至低於處於金融危機漩渦中的2008年，創下自2007年以來新低。

　　高策經紀董事長陶紅兵表示，2011年房企銷售業績與在售項目數量有關，完成銷售目標的房企一個重要原因是銷售項目很多。而2011年不拿地的房企在2012年將面臨業績繼續下滑的風險。

　　中國房地産學會副會長陳國強則認為，2012年的房價將穩中有降，如果房價下降，可能會影響成交量的上升。

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　　土地流標量增至900宗

　　本報訊 （記者袁曉瀾）2011年土地市場冷淡，土地流標量出現暴增。北京中原市場研究部統計數據顯示，全國130個主要城市，2011年土地流標達900宗，其中居住類流標420宗。總流標數量相比2010年的280宗上漲2.2倍。住宅類地塊流標相比2010年的130宗上漲了223%。

　　數據顯示，去年11月至12月，全國性樓市調控見效，房産交易低迷傳遞至土地市場，僅這兩月，土地流標數量近300宗，居住類佔50%。

　　北京中原地産分析師認為，政策預期依然收緊，目前執行限購的46個城市中基本確定每年依然會執行調控，這明顯影響了開發商的市場預期，開發商已逐漸減少在熱點城市的投入。在開發商悲觀情緒下，拿地熱情低迷，並導致全國土地市場趨冷。

　　(來源:國際在線)